房产抵押贷款逾期的风险：是否会遭受拍卖？-法师兄

房产抵押贷款逾期的风险：是否会遭受拍卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 14:00:21 206 人看过

房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房产证抵押贷款无力偿还，银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。

房产抵押贷款要户口本吗

房产抵押贷款需要户口本。

申请贷款应提交的资料：

身份证件复印件；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；

借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；

房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

贷款行规定的其他文件和资料。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

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