离婚共同房产怎么进行分配-法师兄

离婚共同房产怎么进行分配

来源：互联网时间： 2023-04-12 09:00:42 302 人看过

1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。

2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

一、房子首付是一方婚前支付离婚时如何分割

夫妻双方可以自己协商如何分割房子，如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
离婚财产应该怎么分配,离婚时共有房屋怎么分

一、离婚财产应该怎么分配夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。由双方协议处理是指由夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上。之所以由夫妻双方协议，是因为夫妻双方对财产的用途、性质、功能有更加深刻的了解，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。夫妻共同财产不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员只有夫妻和无个人财产的子女，那么，夫妻共同财产就是家庭共同财产。然而，如果家庭成员除了夫妻之外，尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同共有的财产的，夫妻的共同财产就

2023-05-23

371人看过
共同共有
共同共有加名字离婚房产如何分配

如果夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，属于一方婚前财产，离婚时不参与分割；个人婚前全款购房，但登记在双方名下的，离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果婚后夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产予以分割。一、离婚房子怎么去分配女方没有出一分钱房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理：1.男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在男方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.男方父母登记前为男方购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另

2023-03-06

250人看过
离婚诉讼
父母和儿女共同拥有房产，能否进行分房分配？

夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中，子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交给父母。这种情况下，需要先析产。即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产，哪一部分属于子女的财产。析产完毕之后再依法分割夫妻共同财产。但是，即使如此也不能视为子女有权利介入到父母的离婚诉讼中，分割父母的夫妻共同财产。经常有这样的情况，夫妻离婚的时候共同约定把一些东西比如房产过户到孩子名下，这是可以的，属于父母双方对子女的赠与。父母共有房产继承个人所得税和父母共有房产继承不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

2023-07-18

240人看过
婚前财产
为什么要进行离婚财产分配？

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用如下规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。孩子离婚财产怎么分配离婚，孩子归女方，财产的分配：婚前财产属于一方的个人财产，如果夫妻二人没有其他约定，离婚时将不进行分割。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。所以法院可以给予女方适当照顾让其多分一些财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情

2023-07-06

119人看过

婚房
离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配

一、婚后买房女方的个人财产，是否优先分配呢女性婚后财产不优先分配，平均分配。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则。二、夫妻怎样分配财产夫妻共同财产应当平均分配。也就是说，夫妻共同财产原则上平均分配；根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理也可以有所不同。个人用品一般为个人所有。夫妻在两地分别管理使用的共同财产，分割时分别归管理者和使用者所有；差额较大的，财产较多的一方应当以相当于差额的财产赔偿对方。夫妻共有的不适合单独使用的房屋，应当根据双方的住房条件，按照照顾、抚养子女或者无过错方的原则分配给一方。三、房屋拆迁算夫妻共同财产吗这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。1、

2023-03-07

387人看过
夫妻共同财产
离婚时父母出资买房子共同财产怎么分配

父母出资为子女购房离婚时房子的分配：（1）婚后由一方父母出资为子女买房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；（2）婚后买房，双方父母均有出资的，双方按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按照份额分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚父母出资买房子怎么办具体问题具体分析：第一种：父母出全款购买了一套房子，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上记载的是子或女的名字。如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女

2023-08-13

458人看过
离婚诉讼
一方同意离婚财产分配会进行吗

只有一方同意离婚财产分配是不会进行的，财产分配发生在离婚以后，需要双方同意离婚才可以进行财产分配。可以起诉离婚，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九条规定：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。一、怎么处理结婚时间很短就离婚的财产离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。《民法典》（

2023-03-01

476人看过
婚房
离婚后共同财产分配，婚房如何处理？

夫妻双方婚后购置的房产是夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分配。如此一来，就会出现以下三种情形。一是二人皆不愿放弃房屋所有权，那就需要通过竞价来决定最终的权属了。二是一方放弃了所有权，那就由取得所有权的一方给予另一方相应的补偿。三是若二人都无意取得该房产的，就将房屋拍卖，然后就房款进行分割。离婚后的财产如何分配？第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，

2023-07-06

142人看过

夫妻共同财产
共同财产离婚后如何分配,离婚财产的分配原则

一、共同财产离婚后如何分配夫妻离婚时，共同财产由双方协商分割，如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院依据一定的原则进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚财产的分配原则1、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。2、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。3、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有

2023-04-18

416人看过
夫妻共同财产
离婚时男方没有财产怎么分配共同财产？

1、离婚时男方没有财产可以采取协商、或者起诉的方式分配共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、男方没有财产就可以不支付孩子抚养费吗？1、男方没有财产不一定可以不支付孩子抚养费。离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。2、抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方

2023-06-28

216人看过
离婚财产分割
家庭房屋财产分配是什么,如何进行离婚财产分割

一、家庭房屋财产分配是什么家庭房屋财产分配是双方当事人协商解决，协商不成的话，由人民法院根据财产情况来进行分割。1、对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：(1)一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存

2023-04-11

143人看过
协议离婚
离婚后怎么对房屋的债务进行分配

如果抵押房屋是一方婚前用个人财产支付的首付，离婚时的债务也归另一方所有。具体法律规定：夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产登记在首付款人名下的，未偿还的贷款为房地产登记人的个人债务。对离婚后债务承担的具体处理办法对婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方向他人所负的债务（包括结欠他人的其他款项），在夫妻双方已离婚的情况下该由谁来偿还呢如该债权人（即他人）以借贷或欠款为由向法院提起诉讼，法院应列谁为被告呢笔者认为，在审判实践中应从以下几个方面来考虑：（一）若该笔债务是原夫妻一方个人债务，即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，法院在审理中可只列该个人为被告，判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件：1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债；二借到的款项或所

2023-08-18

443人看过

夫妻共同财产
离婚时怎么对共同财产进行确定

一、离婚时怎么对共同财产进行确定1、离婚时对共同财产按照夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产这个范围进行确定，夫妻共同财产归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚财产分割比例(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、

2023-06-12

198人看过
离婚诉讼
离婚时共同购置的房产，如何进行合理分割？

对于产权登记在一方名下、但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时该房屋仍为产权登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对于首付款和已还贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可为未来生活而共同购房的前提下进行出资的，则即使该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。婚后购买的房子离婚时该怎么分割如果双方经协议，无法达成协议的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻购买的房屋离婚时如何分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。4、

2023-07-17

406人看过