租赁物的瑕疵责任由谁承担？-法师兄

租赁物的瑕疵责任由谁承担？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 08:22:10 436 人看过

租赁物的瑕疵包括质量瑕疵和使用瑕疵。即使出现瑕疵，一般的融资租赁合同中都会规定瑕疵责任归于承租人。当然,瑕疵担保免责并非意味着出租人在任何情况下都能援引而不受限制。在一些特定的情况下，瑕疵责任还是由出租人承担。

有下列情况之一的,当租赁物质量、数量等存在问题,在承租人对供货商索赔不着或不足时,出租人应承担赔偿责任。

(1)出租人根据租赁舍同的约定完全是利用自己的技能和判断为承租人选择供货商或租赁物的；

(2)出租人为承租人指定供货商或租赁物的；

(3)出租人擅自变更承租人已选定的供货商或租赁物的。

融资租赁合同中一般明文规定出租人不承担瑕疵担保责任,即所谓的瑕疵担保免责条款。瑕疵担保免责条款是基于融资租赁合同的特定法律特征而设计的。原因就在于：

首先，在融资租赁合同中,租赁物的种类、性能、规格、型号以及供货商均是由承租人自己选定,然后出租人再根据承租人的要求购买的。因此,如果要求出租人承担瑕疵担保责任则显失公平。

其次，融资租赁合同的经济功能在于向承租人提供融资,出租人既不对租赁物本身感兴趣,也不对标的物进行实际占有和使用,而只是按照承租人的特别要求购买租赁物。承租人只是想达到融入资金的目的。因此,如果在此情况下仍由出租人承担租赁物的瑕疵担保责任,显然不合情理。

知识总结：融资租赁合同签订时，承租人要首先检查租赁物的运作情况。租赁物的瑕疵责任在瑕疵发生时就需要确认好，避免在租赁物归还时确认。到时候谁对谁错都没有证据。

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