买门面房算不算个人房地产？所谓房地产，是指有围墙、有立体结构、能遮风挡雨的场所，人们可以在这里居住、学习、工作、玩耍、生活或储存物资。

门面房是指临街一层的房间的总称，包括临街一层的所有住宅公寓、有产权的住宅、有商业产权的商品房等，房屋的使用性质或土地的性质并不是定义立面房屋的因素。门面房只是口头语言，没有严格的法律意义或专业术语解释，这是一种习惯说法。

功能

许多前厅用于商店管理。因此，前厅往往成为一楼沿街商铺的代名词。

但是，一楼沿街商铺不能作为门面房的代名词，因为一楼沿街商铺只是门面房的一种，市场上有大量的住宅门面房。商业地产就是市民所说的门面房。购买时，需按房价70%的1.2%办理业务，按出租房屋租金收入的12%办理。

市民可到房产所在地税务机关办理纳税手续，需携带个人身份证明、房产证或购房合同。同时提醒，房屋租赁的租金收入超过2000元的，需携带双方签订房屋租赁合同并办理相关手续。申请房产证。确认开发商已进行初始登记

这是开发商申请房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向所在地房地产行政主管部门报送房屋权属登记资料。通常，主管部门办理初次登记所需的时间约为20-60天。因此，入住两三个月后，他们可以向开发商或当地房地产交易信息网站查询初次登记情况。为保障自身利益，应在“购房合同”中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的截止时间和办理完毕后的“及时告知义务”，明确购房责任开发商未及时办理初始登记应承担的赔偿。

2。向管理部门领取并填写《房屋（土地）权属登记申请表》。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们只需要从开发人员那里得到它们，然后填写它们。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门，然后直接到该部门咨询，省得跑的苦。以测绘图（表）为例，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备资料之一。您可以到开发商指定的房屋面积测量站申领测绘表，也可以持身份证直接到开发商处领取，也可以到房屋面积登记部门申请测绘。

4。获取相关文件

当你询问面前的相关部门时，你必须明确需要获取哪些必要的申请文件，并一次性完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等，填妥的申请表需经开发商审核盖章。

5。缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办事处征收，一些城市已经开始由银行征收公共维修基金。你可以向开发商的工作人员询问付款方式。需要注意的是，无论是社区办公室还是银行收取，都必须保留付款凭证。这两笔钱的付款凭证是办理房产证的必备凭证。一旦丢失，将影响房产证的取得。

6。提交申请材料

材料主要包括：1）盖章的申请表；2）房屋买卖合同；3）买卖双方签订预售合同的房屋号、实测面积、房价结算确认书；4）测绘表一式两份，房屋登记表及户型图；5）专项维修资金专用收据；6）契税缴纳或减税证明；5）契税缴纳或减税证明；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有协议书；（九）银行提前还款证明。

7。按规定时间领取房产证

一定要保管好管理部门发出的领取房产证通知书，按上述通知时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、房产登记费、成本费时，要认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。