房子收了，安置补助怎么算-法师兄

房子收了，安置补助怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:03:16 281 人看过

1、房屋被征收时如何计算安置补助。征地所得非耕地的安置补助费一般是通过将土地年产值乘以搬迁补贴的倍数略低于邻近耕地的方式计算的；安置补助费不支付房屋和其他建筑物的地基。没有收入的非耕地。

安置补助=最低补偿-被拆迁房屋的补偿。其中，补偿下限=经济适用住房均价×规定面积标准。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，按照上述规定计算支付的安置补助不能维持需要安置的农民原有生活水平的，安置补助可以增加，但土地补偿和安置补助的总和不得超过征地前三年平均年产值的30倍。

被征地承包人同意集体组织确定的统一安置方案的，集体组织应当为失地农民安排安置补助。只要被征收土地所有人明确放弃集体统一安置，安置补助金直接支付给被征收土地所有人。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。

县级以上地方人民政府申请征收土地的，应当对被征收土地的现状进行调查和社会稳定风险评估，并公布征收范围、土地现状、征收目的，被征收土地所在乡（镇）、村、村民小组范围内的补偿标准、安置方式和社会保障至少30天，听取被征收农村集体意见和经济组织及其成员的意见，村民委员会和其他有关方面。

被征收的农村集体经济组织成员多数认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，由县级以上地方人民政府组织听证，修改征地补偿安置方案根据法律法规的规定和听证情况。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持房地产权证办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门计算落实有关费用，确保足额到位，并与被征收土地的所有人、使用人签订补偿安置协议；确实难以达成协议的，申请征收土地，应当如实说明。有关前期工作完成后，县级以上地方人民政府可以申请征地。

二。住房困难户申请拆迁补偿安置必须具备的条件是：一是拆迁范围外没有正式住房；二是，住房困难家庭领取的补偿款低于规定的补偿限额。

对符合上述两个条件的住房困难户，拆迁人给予安置补助。

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