提前退房能否要回剩下的房租钱-法师兄

提前退房能否要回剩下的房租钱

来源：互联网时间： 2023-10-17 02:26:45 227 人看过

一、提前退房能否要回剩下的房租钱

提前退租的话是不能拿回剩余的租金的。

提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

二、退房违约金纠纷的诉讼时效

退房违约金纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、退房违约金和定金能同时请求吗

定金和违约金条款不可以同时适用；违约金与定金的区别如下：

1．定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先支付给对方定数额的货币作为担保；

2．违约金是合同当事人在合同订立时预先约定或法律规定的，当一方违约时向对方支付的一定数量的金钱。定金与违约金的区别：前者为担保方式，后者为违约责任；

3．生效要件：定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力；

4．支付方式：定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同中约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；

5．其他。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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