新房买卖交多少税，流程是？-法师兄

新房买卖交多少税，流程是？

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:05:56 387 人看过

一、新房买卖交多少税

新房买卖交的税有：

1.新房契税，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税。

2.新房印花税，印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3.新房按揭产生的费用，评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%，抵押登记费，100元。

4.维修基金，住房维修基金为购房款的2%-3%。

5.规费，交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，《房屋所有权证》工本费，《土地使用权证》工本费。

6.其他费用。

二、新房买卖流程是什么

新房买卖流程是：

1.选定房源。

2.开发商资信查询。

3.签订购房合同，购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本。

4.选择付款方式，你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。

5.购房公证保险，买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

6.产权转移过户登记，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护。

7.交房入住。

三、新房交易条件是怎样？

新房交易条件是：

1.房屋买卖双方当事人应当表意真实，依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

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