户籍户籍超过标准,当地无户籍、无家庭财产的户籍家庭全部被限制在限购范围内购房,难以打破无购房资格的刚性需求家庭。在需求的驱动下,他们不得不考虑不限购商品房。但与此同时,他们也在思考一个重要问题。毕竟,买房是一个重要的决定。在没有购房资格的情况下购买商品房是否明智?在做决定之前,让我们先分析一下商品房的优缺点。商品房的优势:
1。毫无疑问,这是商品房吸引购房者的最重要原因。
2。它既可用于商业用途,也可用于住宅用途。商品房可以注册为公司,这对想创业的购房者来说可谓一举两得。它不仅解决了居住问题,也解决了办公地点的问题。
3。住房模式可以灵活。对于很多商住“阁楼”,购房者可以根据自己的需求和喜好改造房间,非常适合有创意的年轻人。商品房区位相对稳定。商品房一般建在商业氛围浓厚的区域。通常情况下,这一地区的房产价值更高,如果计划将来出售,也更容易出售。
商品房的弊端;
1。短期产权。商品房的产权一般只有40-50年,而住宅的产权是70年。商业用水和用电都很贵。民用水4元/吨,民用电0.488元/千瓦时;商用水6元/吨,商用电1.25元/千瓦时。从长远来看,商品房的水电成本远高于民用房。首付五折,贷款利率上浮10%。与购买首套住宅相比,首付和利率要高得多。最长的贷款期限是短期的。商品房贷款期限最长为10年,因此月供相对较高,还款压力较大。
5。商品房不能结算。商品房虽然也可以用来居住,但不能落户。所以对于需要落户的人,不建议选择商品房。
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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