离婚财产变更交税要交纳吗？-法师兄

离婚财产变更交税要交纳吗？

来源：互联网时间： 2023-06-18 10:01:27 157 人看过

一、离婚财产变更交税要交纳吗?

离婚财产变更是不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候，当夫妻将共有的房产过户到一方名下，如果操作得当，是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

二、法律依据

根据(国税函[1999]391号)文件规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

需要明确的是，离婚财产变更虽然涉及到财产的转移，但不属于正常的商业行为，只不过是合法的财产权的变更情况，法律上规定是不需要收取税费的，只需要向财产权变更单位交纳一定的工本费即可。如果在婚前变更财产所有权就需要交纳相关的商业税费了，这显然涉及到了财产的转移问题。

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