个人债权转让民法典规定租赁合同效力如何认定-法师兄

个人债权转让民法典规定租赁合同效力如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-10 06:45:49 118 人看过

一、民法典规定租赁合同效力如何认定

《民法典》规定租赁合同效力符合法定有效条件就是有效的，具体有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、房屋租赁合同违约怎么办

1、承担违约责任。

2、《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

（1）继续履行，又称强制履行；

（2）采取补救措施；

（3）赔偿损失；

（4）定金责任；

（5）违约金责任，又称违约罚款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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