一、如何才能修改房屋租赁合同
1、只有经当事人协商一致才能修改房屋租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果当事人想对租赁合同内容进行更改,只要双方协商一致,可以就上述条款做出更改。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、如何撤销合同
1.合同撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平,可以经利害关系人或当事人请求,撤销该合同,使其已经发生的法律效力归于消灭。
2.一般而言,有下列情形的合同当事人可以请求撤销:
第一,因重大误解订立的合同;
第二,在订立合同时显失公平的;
第三,一方以欺诈手段订立的合同;
第四,一方以胁迫手段订立的合同;
第五,一方乘人之危订立的合同;
3.撤销合同必须在当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,超过一年的,撤销权消灭。
4.行使撤销权的方式是向法院或者仲裁机构请求,合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还:不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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合同需要修改,房屋是否能租赁西藏在线咨询 2021-10-31根据法律规定,房东或房客可以更改原《房屋租赁合同》,但必须符合法律规定的条件。 根据法律规定,在下列情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应当以下方式处理: (一)出租人死亡或者依法终止的,房屋所有权的继承人或者继承人应当继续履行租赁合同; (2)承租人死亡的,生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
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房屋租赁合同想修改如何办?求帮助解答。吉林省在线咨询 2022-08-01答:1.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。2.私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名
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经双方同意修改房屋租赁修改合同怎样做呢?安徽在线咨询 2022-07-31合同的变更是指在合同成立以后,尚未履行或未完全履行以前,出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势,当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件,所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房屋的租金价格明显上涨时,出租人有权要求增加租金;或者当邻近房屋的租金价格下跌时,承租人有权要求减少租金等。
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房屋租赁期间房屋租赁合同如何订立如何办理房屋租赁合同签订手续?贵州在线咨询 2022-01-24①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售,租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记,房屋先租后售合同签订后的15天内,双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案,取得《xx市房区租赁证》。③签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间,如承租人根据业已签订的先租后售合同约定,需购买该房屋的,则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买
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房屋租赁合同书能强制改为动迁租赁吗澳门在线咨询 2022-06-26⒈签署房产租赁协议书时,对动迁难题开展承诺的,能够注明承租方在租期动迁能够获得什么赔偿、承租方的支配权、租赁协议怎么处理等內容。 ⒉