离婚房产评估无房产证怎么分，怎么规定-法师兄

离婚房产评估无房产证怎么分，怎么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 01:38:24 165 人看过

离婚房产评估无房产证可以自行协商分割，当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

法律依据：

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

双方离婚需要哪些材料

双方协议离婚需要的材料有：本人的户口簿、居民身份证、结婚证、离婚协议书、债权债务关系、有子女的还需要子女的情况材料等。双方诉讼离婚需要的材料有：起诉状、户口簿、居民身份证、夫妻感情确已破裂的证据等。

法律依据：

《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

（一）本人的户口簿、身份证；

（二）本人的结婚证；

（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

办理离婚登记的香港居民、澳门居民、居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产评估
了解一下离婚财产分割房产评估需要怎么做

离婚房产如何评估价格1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估

2023-02-17

485人看过
房产评估
离婚房产评估的相关法规

该文章介绍了我国法律规定下房屋中介服务机构的主要类型以及房产评估的相关规定。文章指出,如果房屋为唯一的住房,法院不会支持出售或拍卖房产,因为保障基本的住房需求是必要的。在分割房产时,应按照房屋的市场价计算,而不是按购房合同金额计算。如果涉及贷款,应将贷款部分减去。最后,分割后的房产价值应该按照各自出资比例进行分配。根据我国相关法律规定，房屋中介服务机构主要包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构等。房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是为仅有的住房，法院是不可能支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割。分割时应按照房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方房价的一半。如果涉及贷款，就要将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。就按以下公式分割

2023-10-05

57人看过
法律综合知识
离婚后财产分割评估规定是什么？

一、离婚后财产分割评估规定是什么？离婚后财产分割评估规定是是需要找专业的价格评估机构，对于房屋的价格进行评估。资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。资产评估是指在市场经济条件下，由专业机构和人员，依据国家有关规定和有关材料，根据特定的目的，遵循适用原则，依照法定程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。其目的是为该项资产的交易等行为提供价值参考依据。广义的资产评估是指一切对于资产估价的行为包括企业内部为补偿和会计报告而进行的评估。狭义的资产评估是在发生产权变动、资产流动和企业重组等特定行为下对资产进行的评定估算。二、哪些属于婚内财产？1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产（1）工资、奖金（2）生产、经营的收入（3）知识产权的收益（4）继承或赠与所得的财产，但是遗

2024-01-03

74人看过
房产评估
房产评估流程怎么走

一、明确估价基本事项（1）明确估价对象的实体状况，如对土地，应明确它的地籍范围和地籍号，以及坐落位置用途，面积、形状等；对房屋，应明确它的坐落位置（门牌号码）、结构、层数、面积、使用情况等。（2）明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权，房屋的部分墙体的归属等等都必须明确。（3）明确估价对象的范围，如单纯评估土地的价值，或单纯评估房屋的价值，或评估一幢房屋中的某个部位等等，都必须明确。（4）明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。所以，必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。（5）明确估价时点，某房地产的估价结果，是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此，必须明确估价时点，如果不确定估价时点，房地产估价是没有意义的。（6）明确估价报告交付的日期，交付估价报告的日期一般由委托估价方提出，也可由委托估价方和受理估

2023-04-02

225人看过

房产继承
房产继承应怎么评估

依据我国《房屋登记办法》的规定，继承房屋的时候是不需要对房屋的价值进行评估的，如果要评估的，可以委托有资质的评估机构进行评估。一、房屋装修拆迁赔偿标准对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、长沙征收补偿标准我国相关的法律规定，对于被征收国有土地上面的建筑物价值，需要按照不低于房屋征收决定公告那天，被征收房屋类似的市场价格。同时请有评估资质的评估机构去进行确定。通常情况下市场的价格，都是由地级市的政府部门依据，每年住宅房屋市场价格规律。然后再去制定房屋市场的价格表，供当地被拆迁的一些居民去参考。

2023-03-16

346人看过
房产评估
离婚房产评估低于市场价怎么办?

一、离婚房产评估低于市场价怎么办?房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。1、该种情况下，法院可以受理，并判决离婚，并将财产一并处理，当然是先对离婚和财产问题进行调解，如不成，则法院会将离婚问题和财产分割问题一并判决的。2、一般来说房产的处理有三种，拍卖、变卖、折价，拍卖一半是双方都不要的情况下，就拍卖款均分;变卖类似，折价就是归一方，另一方得款的方式。如果当事人在诉讼中对定价有异议的话，可以向法院提出，法院根据案件情况可以重新鉴定等。二、离婚房产评估如何收费?1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房

2023-04-18

152人看过
法律综合知识
房产评估找什么机构评估，房产评估有哪些类型

房产评估找房地产估价机构进行评估，房产评估的类型包括一般评估、房地产抵押贷款评估和特定评估，特定评估是对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估。一、房产评估找什么机构评估房产评估找房地产估价机构评估，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。二、房产评估有哪些类型房产评估的类型包括：1．一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2．房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法

2022-08-30

325人看过
房产评估
离婚房产评估申请书的格式，离婚房产评估如何计算

离婚房产评估申请书的格式应当写明申请人的个人基本信息、申请事项、房产价格评估、结尾写明法院名称和申请人的签名。离婚房产评估是按照房屋总值计算的，如果房屋存在贷款，是不算房屋贷款的部分。一、离婚房产评估申请书的格式离婚房产评估申请书的格式应当包括以下内容：1.在申请书的开头写清楚申请人的具体信息；2.申请的事项就是委托相关机构对涉及的离婚房产进行市场价格评估，事实和理由基本上就是双方在审理的过程当中对于该套房产的价格意见不一致；3.最后是写清楚人民法院的名称和申请人的姓名。二、离婚房产评估如何计算离婚房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。三、离婚房产评估费用由谁承担离婚

2023-06-04

448人看过

房地产估价
离婚时法院要怎样评估房产

离婚时法院评估房产会在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。根据《房地产估价机构管理办法》第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第二十六条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一接受委托，统一收取费用。房地产估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义承揽估价业务。一、房屋拆迁拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估

2023-06-22

172人看过
婚房
离婚房产100万评估费

离婚房屋评估收费标准是：1．如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5％进行收取。2．如所需要评估的房产的总价值在100万到1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2．5％进行收取。离婚房产评估费多少钱1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费。3、普通咨询报告，每份收费300－1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0．5％。4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由

2023-07-21

70人看过
房产证
房产证的预评估收费的规定?

房产评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。房产的价格由专业评估机构向金融机构提供，贷款额则由金融机构自身决定。抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的房地产风险，而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。专业评估机构对房子做估值，会结合房龄、面积、地段、市价，最后一般不会百分之百的估值贷给你，住宅一般情

2023-06-22

108人看过
转让合同
房地产转让评估有什么规定

一、房地产转让评估的规定内容如下：我们可以根据《城市房地产转让管理规定》第十四条规定：房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。进行房地产转让时规定成交价格明显低于正常市场价格的应以评估价格作为缴纳税费的依据，有利于遏制当事人对成交价格作不实的申报。二、允许房地产转让条件如下：（一）进行房地产转让时以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件如下：1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的可以进行房地产转让。2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件的可以进行房地产转让。3、进行房地

2023-06-04

110人看过

房产评估
离婚房产评估对方不配合该怎么办

一、离婚房产评估对方不配合怎么办？一般，如果一方申请评估了，另一方又没有合理理由，或无法提供有公信力的价格的，法院可以同意评估。涉及重大财产的，建议聘请律师代理。二、离婚房产如何评估价格1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。三、离婚时房屋评估怎样收费1、房地产价格评估收费、

2023-03-04

191人看过
夫妻共同财产
离婚法院怎么评估房产的，是怎么回事的呢

法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚，是否判决离婚的前提是夫妻感情确已破裂。此种情况法院一般会经过评估后，按照房屋评估总价款按照夫妻共同财产一人一半来分配财产，而且要将房子判给一方，得到房产的一方给另一方一半的钱。其次,听说这种情况下法院会给房子鉴定估价,实践中估价一般会比市场价低多少?房屋估价一般不会少很多，主要是对于房屋所在地的具体房价来以及装修标准来进行评估。第三,鉴定费用和诉讼费如何分摊,是否由败诉方承担,收费水平如何?鉴定费和诉讼费的分摊在离婚案件中一般是一人一半来负担，因为离婚案件一般不存在败诉胜诉的问题。结果只有两个：1、因原告证据不足无法证明夫妻感情确已破裂，驳回原告诉讼请求。2、判决离婚。并对财产及子女进行分割。对于鉴定费用各个省市一般不用，不过一般在5000元左右。诉讼费今年刚刚更改了，现在案件受理费的标准很低。第四,起诉后,男方拒不到庭,而离婚案件必须由当事人出面,

2023-02-18

124人看过