小区空置房的物业费应如何计算和收取
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-03 12:17:09
482 人看过
对于小区内空闲房屋而言,物业费用可酌情按照70%进行缴纳。
若业主在完成入住手续并持续居住满六个月以上却未实际入住之空闲物业,以及入住后长期未予充分利用之类似物业,业主应当向物业管理公司提交书面证明报告,按照相关规定或双方约定的公共服务费用标准的70%承担该空闲物业的管理费用,或者参照相关省市县政府部门针对空置房所提供的优惠政策来收取物业费用。
根据现行法规,业主必须依照物业服务合同中所列明的金额按时支付物业服务费用。
如果业主与其物业使用人就物业服务费用的支付签署了协议,那么则应遵循该协议规定,而业主将对该笔费用承担连带支付责任。
对于已建成但尚未售出或尚未交付给购买者的物业来说,其物业服务费用应由建设单位负责承担。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
物业费用如何收取空置房屋?
314人看过
-
房子空置,如何计算物业管理费?
305人看过
-
常州物业费收取标准是怎样的,空置房物业费又是如何收取的
225人看过
-
空置房在新物业法下如何计费
400人看过
-
小区物业如何应对高空坠物?
382人看过
-
空置房物业费的计算规则有哪些
384人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
合肥市的物业空置房如何收取物业费?广西在线咨询 2025-01-06根据民法典第286条规定,物业服务费的义务人为已交付物业的业主。物业交付后,业主即承担物业管理服务费用,物业费从交付之日起计算。若业主在入住后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业或入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,并按照公共服务费标准或当地政府规定交纳空置物业管理费,或者按照当地政府对空置房减免的规定收取物业费。
-
物业收取空置房物业费的规定上海在线咨询 2022-03-30关于小区物业要求空置房物业费70%的规定合不合法的问题: 《物业管理规定》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 70%的标准是合法的。
-
空置房如何合理收取物业管理费?青海在线咨询 2025-02-05一、物业费的构成及收费标准 物业服务成本或费用一般包括以下几个方面: 1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3. 物业管理区域清洁卫生费用; 4. 物业管理区域绿化养护费用; 5. 物业管理区域秩序维护费用; 6. 办公费用; 7. 物业管理企业固定资产折旧; 8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.
-
空置房收取物业费合法吗?青海在线咨询 2021-03-04根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定,房屋交付后空置半年
-
包头市空置房屋的物业费收取方式和空置房界定方法新疆在线咨询 2024-12-20根据民法典第286条规定,物业已经出卖并交付给业主的,业主是物业服务费的义务人。物业交付后,业主应当承担物业服务费用,从物业交付之日起开始计算。如果业主在入住后长期(连续性六个月以上)未入住或者使用的空置物业,业主应当向物业管理企业书面备案,并按照公共服务费标准或者省市县有关部门对空置房减免的规定,交纳相应的物业服务费用。