（一）借款申请人应带齐办理要件资料原件，在贷款面签时所有相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）需到场。

（二）借款申请人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。

（三）进行贷款面签时借款申请人应认真阅读相关合同条款。

（四）根据贷款流程，只有公积金中心和委托银行审批同意后，借款申请人才能提前结清原商业贷款，办理解押和重新抵押手续，并保持不动产权证权利人登记信息与贷款申请时一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放一手房置换抵押贷款。

（五）借款人公积金账户余额优先用于偿还公积金贷款使用。

（六）在贷款办理过程中，公积金中心不收取任何费用。

（七）借款申请人需留意短信提示，按规定时限办理签约手续，按规定时限交回抵押登记资料。

（八）住房公积金贷款属于政策性低息贷款，资金使用率较高，为防范资金流动性风险，我中心可根据资金使用计划安排，按照预约先后时间顺序轮候受理贷款业务。

房子商业贷款转公积金贷款办理程序

（一）咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：

《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；

夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；

原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；

办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。

（二）资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。

（三）签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

（四）资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。

（五）变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。

（六）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。

（七）按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。

（八）结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

（九）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。