房屋面积“三控”政策是:一是规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房屋补偿款、购房补偿款、区位补偿款)申请拆迁安置房,并关闭拆迁补偿。
解读:“拆迁补偿封闭操作”,旧的补偿方式是对拆迁对象进行货币补偿后进行计算,拆迁人得到补偿后再按价格购买经济适用房,这就增加了资金流,把“拆迁”直接变成“购房”并不容易控制。新办法规定,区政府通过银行将补偿款直接转入被拆迁户账号,严格控制拆迁对象仅凭补偿款购买安置房。一方面可以降低资金成本,另一方面可以有效控制购房构成。
购房面积220平方米封顶
政策:每位业主最高购房面积220平方米封顶。对于大户型和住房困难家庭,购买面积必须经批准。每户最高可购买户籍30平方米,总建筑面积不超过220平方米,超价值面积按准市场价购买。
解读:如果一个家庭遇到“人太多”、“房子太少”的情况,被拆迁人可以按照办法申请。实际购买的安置房总面积超过申请面积,且面积超过10平方米(含)的,按照购买的安置房基准价格计算超出部分的购房价格;超过10平方米的,总超限面积(含0-10平方米超限面积)按安置房基准价的50%计算。这样做的目的是为了保证老百姓的正常购房,限制购房者的冲动。同时,新办法还规定,被拆迁人自愿放弃购买安置房并经公证的,可以获得货币补偿。
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户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 中国户籍类型有两种,一种是农业户籍,也就是农村户口;另一种是非农户籍,也称城镇户口。... 更多>
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农村拆迁是面积还是户口天津在线咨询 2023-02-12这是需要看当地的政策是任何的,两种政策都有。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同。的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计。有的项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准,因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。
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农村拆迁面积标准广西在线咨询 2022-05-08城市拆迁补偿包括:土地补、地上物补、安置补;农村拆迁补偿包括:前述城市补偿类+青苗补;商业拆迁:前述城市补偿类+经营性补偿+停产停业损失+其他商业补偿。 城市国有土地拆迁跟据《国务院2011年590号令》且由县级以上人民政府征收,农村集体土地拆迁跟据《土地管理法》且由省政府征收,同时视情况告知:基本农田0分、耕地35公顷、其他土地70公顷及以上的土地征收必须经过国务院同意。
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农村拆迁是按户口还是面积北京在线咨询 2023-02-24农村拆迁可以按户口也可以按面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段
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农村拆迁是是按户口还是面积河南在线咨询 2022-06-21这是需要看当地的政策是任何的,两种政策都有。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同。的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计。有的项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准,因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。
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农村拆迁户口面积该怎么补偿?湖南在线咨询 2022-09-03有补偿1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商