法律是不允许车库住人的。根据相关法律法规,公安部门对车库出租住人现象进行管理,加强对外来租户居住证的审查,凡居住车库者一律不续签,同时与积分管理规定相挂钩。尽快落实这项法律法规,使以后的清除行动有法可依,依法处置,杜绝外来人员车库住人的现象,还各个小区安静,安全,整洁的环境。
一、如何分流小区居民装修的材料
看小区具体的规定,好的小区,必须有良好的人车分流环境,车开到小区里以后,直接开到地下车库,保证地面行人的绝对安全,同时也减少了噪音和空气的污染。让小区院落变成一个绿地公园步行街!随着楼盘土地的制约,小高层、高层逐渐成了KFS的发展趋势,人车分流也解决了小区停车问题,现在北京一些高端的楼盘实现了人车分流。
二、小区车库归谁管
小区内的地下车库是有独立产权的,所以是归车库的购买者拥有。
此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。
此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。
通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区车库里住户违章怎么处罚福建在线咨询 2023-08-06车库住人违法。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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商品房小区的车库改成住房合法吗?台湾在线咨询 2022-07-14省省事吧、无用的。按理说这个是应该找房屋部门、因为他改变的房屋的用途。但是房屋部门无执法权、只有连合城管部门一起去。到了违规哪里能要怎样办?把车库里面日常用品扔出来、恢复车库原貌?这显然不现实!就是这次能这么做、恢复了车库原貌。执法人员走了、房主再把东西帮进去再住进去。难道你再打电话?房屋、城管又不是随喊随到、他们肯定找各种借口推诿?归根结底是国家无响应的法律措施,执法部门也不好办!如果国家限定私
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住宅小区地下车库的车没有所有权吗?河南在线咨询 2022-09-15根据我国新出台的《》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。根据相关及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在
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车库内撞死人小区有责任吗湖北在线咨询 2022-03-17小区肯定有责任!具体责任需要根据具体情况而定! 人身死亡的赔偿项目是: 1、包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 2、除根据抢救治疗情况赔偿上述第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、死亡补偿金(被扶养人生活费)以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。以及精神损害抚慰金等! 具体赔偿数额根据事故责任和个人、各地具体情况不同而不