只要婚前贷款买的房有进行房产登记,婚后再买房就属于二套房,但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话,则按二套房的标准来执行。目前所有的银行,除了看贷款申请人名下的房子,还看贷款记录,即使贷款者名下没有住房,或是将房子出售了,但只要有过一次贷款记录,再次申请房贷,则会被认定为二套房。若查不到房产登记,银行也会进行房产核实,只要名下有房,再购房就按二套房标准执行。
婚前贷款买房婚后还上算共同财产吗
婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。
还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
婚前买房婚后再买房算第二套吗?
105人看过
-
婚前买房,婚后再购房是否算第二套房屋?
369人看过
-
婚前贷款买房婚后再买算二套吗
245人看过
-
婚前买房再买房算第二套
479人看过
-
婚前买了套房婚后再买算是二套房吗
67人看过
-
婚前买一套房,婚后买第二套房
412人看过
首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
-
婚前买房婚后再买房算二套吗?重庆在线咨询 2022-06-10算家庭二套房买入。认定住房买入套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,以及未成年子女,三方。一方婚前买房,名下有了住房,婚后不管夫妻谁名字再买,都是二套房买入。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
-
婚前买房婚后再婚算第二套房吗?福建在线咨询 2023-05-301、婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 2、法律依据:根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在
-
婚前贷款买房,婚后再买属于二套房吗新疆在线咨询 2021-12-15只要婚前贷款买的房有进行房产登记,婚后再买房就属于二套房,但婚前贷款买的房人均面积不超过22平,符合改善住房标准,婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话,则按二套房的标准来执行。目前所有的银行,除了看贷款申请人名下的房子,还看贷款记录,即使贷款者名下没有住房,或是将房子出售了,但只要有过一次贷款记录,再次申请房贷,则会被认定为二套房。若查不到房产登记,银行也会进行房产核实,只要
-
婚前一套房婚后再买算二套房吗宁夏在线咨询 2022-10-24家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有其他住房,不能有贷款买房子记录在银行,你情况,是一方名下有房,再以你俩一方名字买房算二套。认定是否二套,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定划分,算二套
-
婚前有房婚后再买房算二套吗?澳门在线咨询 2021-03-10“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过,该政策的具体实施根据各地情况不同,也不尽统一。涉及到具体的案例时,应向当地有关部门咨询。