办理过户手续时应注意的事项有以下几点:
1、一定要核实房屋所有权是否有瑕疵,房屋共有人是否同意转让房屋,房屋是否有抵押、出租、作为出资;
2、房屋价款的支付需要尽可能在产权转让后进行,或者房屋价款的支付可以通过款方式进行,以尽可能降低风险;
3、一定要了解核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳结算情况,落实过户等相关手续,确定是否会影响以后的日常生活。
立契过户手续如何办理
房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记;交易所在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,交易所会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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房屋买卖转移登记怎么约定?房屋买卖转移登记应该注意哪事项?浙江在线咨询 2023-03-31去房产局申请 1、申请人可以就集体土地上房屋申请转移登记,并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。集体土地上房屋转移有严格的限制条件。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式,是一种带有身份性质的财产权,与农村集体经济组织成员的资格联系在一起,是农民的安身立命之本。 2、集体土地上村民住房申请转移登记(买卖),除了双方同意外,必须提交“农村集体经济组织同意转移的证明”。 3、集体土地范围内村民住房
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债务转移注意事项?债务转移需要注意什么?甘肃在线咨询 2022-07-03债务是债务人的一项权利,也是义务,债务的转移就意味着还债责任的转移。如果受转移一方没有履行该义务的能力或者根本没有行为能力,那么,债务的转移将会造成债权人的巨大损失。现实生活中很多人借此逃避债务,或者对债权人进行诈骗。 为了避免这种情形,我国法律对债务的转移作了以下制约: (一)债务人与第三人达成债务转让协议,经债权人同意。正因为债务的转让关系到债权人是否能收回欠款,因此,债务人转移债务的时候必须
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哪些是民事管辖权转移需要注意的事项北京在线咨询 2023-09-30民事管辖权转移时需要注意必须要将案件相关的一切信息都进行移交,不管是刑事、行政亦或者是普通的民事诉讼案件,受理案件后,被告又突然提出管辖权的异议请求,此时是有可能会导致案件需要按照流程进行移交的,此时与案件相关的一切材料都需要进行转移。
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中老年再婚注意事项是哪些,登记需要哪些手续?安徽在线咨询 2022-08-05亲,跟之前第一次领证的时候,手续是一样,需要户口本身份证。看看户口本是未婚还是已婚,已婚的还要去户口所在地,开个未婚证明
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装修房子申报登记有哪些需要注意的事项云南在线咨询 2022-10-18装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,依法应当向物业管理单位申报登记,以保障房屋的装修质量和整体安全,维护广大业主的合法利益。 根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条的规定,装修人应当提交下列材料: (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证); (二)申请人身份证件; (三)装饰装修方案; (四)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;