民法典规定房屋被承租人转租如何处理-法师兄

民法典规定房屋被承租人转租如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:02:19 183 人看过

一、民法典规定房屋被承租人转租如何处理

民法典规定房屋被承租人转租的处理方式是出租人以制止转租行为，出租人也可以解除房屋租赁合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、承租人转租注意事项有哪些

承租人转租注意事项有：

1.房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续;

2.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，出租人与转租双方协商约定的除外。

3.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

4承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。

三、承租人转租需要交税吗

承租人转租需要交税。

1.个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。

2.对于承租人进行房屋转租的，应当征得出租人的同意。

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