强制拆迁的有效应对方法-法师兄

强制拆迁的有效应对方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:30:07 335 人看过

（一）应对方法

1、确定到底是公共利益还是商业开发，哪怕是修桥修路的同时盖楼，也要区分开，修桥修路的地方是公共利益，只要是同期或后期盖的建筑是卖钱的那就是商业开发。

2、只有法院才能强拆，不是法院强拆就坚决制止，使用录像录音工具录下自己报警的经过和合法交涉的经过，最终能使用的合法程序都无效后，使用武力保护自己的财产不受侵害就是绝对的正当防卫了。

3、使用法律手段维护自己权益的方法

4、如果是不服拆迁裁决提起诉讼，诉讼期间是不能停止拆迁的执行；而在裁决为做出之前，就对拆迁单位提起撤销拆迁许可证的诉讼，也必须中止拆迁裁决的，这样，按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，裁决未作出，是无权执行拆迁的。

如何应对恶意举报

应对恶意举报：

对方未如实举报，涉嫌诬告，情节严重，涉嫌犯罪，可通过法律途径维权，对方构成诬告陷害罪，对方应当处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

恶意举报，造成国家人力资源浪费，对被陷害人造成名誉和精神创伤。更严重的是，如果执法人员像丁麻子一样盲目处理报告，也可能造成灾难性后果。

恶意投诉是指投诉人不惜颠倒是非，捏造事实，向有关部门反映虚假内容和不存在的问题，以达到不可告人的目的。也指个别消费者提出非分要求，明显无理取闹，行为粗鲁，语言粗鲁，虽然经过合理耐心的解释，但仍有投诉。

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非法强制拆迁的对策

（一）沉着冷静，积极面对1、遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。（二）积累拆迁法律知识，自己保护权益。1、被拆迁人平时也可以对拆迁的一些法律常识进行了解，这样使拆迁人不敢轻视。许多拆迁人就是因为被拆迁人不懂法、不知法才敢肆意的进行强拆甚至是暴力拆迁。其实，只要懂得一些法律常识，就足以应付很多情况，不至于权利被侵害而尚不自知。非法强制拆迁的救济方法一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。（1）《国家赔偿法》

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行政强制拆迁VS司法强制拆迁：哪种更有效？

行政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议，由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。其后，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，经区、县房地局申请，由区、县政府责成区、县房地局和公安局等部门强制执行的，系行政强制拆迁；经区、县房地局申请，由法院审查之后强制执行的，系司法强制拆迁。行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于：强迁的启动时间是相同的，均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后；强迁的申请人是相同的，提出申请的人均系区、县房地局；强迁的对象是相同的，均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的：一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任

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拆迁房时如何应对法院强制？

房屋拆迁程序包括提前通知、动员被拆迁人自行搬迁、强制拆迁时公证部门对被拆迁房屋进行证据保全、被执行人到场、物品清点登记后交被执行人、拆迁人存放物品并通知领取、强制执行腾出的房屋由裁决机关接收。房屋拆迁程序如下:1在政府作出强制拆迁决定后,房屋拆迁管理部门应提前15天通知被拆迁人,并认真做好宣传和解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。2如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自行搬迁,执行人员才能正式实施强制拆迁。3在强制拆迁时,拆迁管理部门应组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁见证人,并由公证部门对被拆迁房屋及其内的物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁

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如何应对开发商的强制拆迁？

房子被开发商强拆，居民拥有向法院提起诉讼的权利。开发商等单位和个人都不能采用暴力等违反法律的方式，强迫拆迁。在征收补偿方案确定的签约时间内，房屋征收部门和被征收人应对补偿协议达成一致，且有公平的补偿。如果双方没办法对补偿协议达成一致等等的，那就依法由房屋征收部门报请到作出房屋征收决定的人民政府处理。房子被开发商强拆怎么办房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。依据《国有土地地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

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根据我国相关法律法规，拆迁补偿协议一般由法定代表人签署。不仅法定代表人可以签字，而且法定代表人可以委托他人代为签字。但企业拆迁前，拆迁部门应当与企业签订拆迁补偿协议。企业属于法人组织，协议由法定代表人签署。一、营业执照破损怎么换新的1、提交法定代表人签署、公司加盖公章的《公司变更登记申请书》；2、提交公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；3、有关决议：（1）有限责任公司提交股东会决议，由股东盖章或签字。（2）股份有限公司提交股东大会决议，由会议主持人和出席股东大会的董事签字；（3）国有独资公司依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交国有资产监督管理委员会的决定或者董事会决议。国有资产监督管理委员会的决定加盖国有资产监督管理委员会的公章；董事会决议由董事签字；（4）一人有限公司提交股东书面决定，由股东盖章或签字；4、（1）是企业集团的子公司，名称中冠以企业集团名称或者简称的，应当

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拆迁法院强制执行有效吗？

拆迁一般不可以强制执行，但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、房屋拆迁国家补偿标准是怎样的？房屋拆迁补偿是指对被征收的国有土地建筑物价值进行的补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体而言：（1）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；（2）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当

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拆迁维权的方法：强制篇

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或刑政诉讼。遇到房屋拆迁维权的方法有哪些遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。1、是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。2、是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。3、是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。4、是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定

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维权必备：应对强制拆迁的技巧

1、行政复议政府下达了《责令强制拆迁决定书》，规定不服决定，可以在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。因为《行政复议法》规定，如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。但是如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议，因为《行政复议法》规定，如果群众对县级以上政府工作部门的行政行为不服的，既可以向该部门的本级政府申请行政复议，也可以选择向上一级主管部门复议。法律专家介绍，申请行政复议的法定期限是60天：申请人自知道或应当知道具体行政行为侵害其合法权益之日起，60天之内要申请行政复议，超期就无效了，但是如果群众的确不知道决定书早已下达，也可以行政复议，但是必须拿出证据证明自己不知情，如果拆迁者拿出了群众知情的证据，群众的复议请求将被驳回。2、行政诉讼即打官司这次政府下达的《责令强制拆迁决定书》中明确规定，群众不服决定，

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1、思想上牢记：遇到违法暴力拆迁时，尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员，或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案，要求公安机关来给予帮助，保留好相关的证据材料备用。2、忍无可忍、还得再忍。有的地方拆迁人员采用到拆迁现场搞小摩擦，制造事端的手段诱使被拆迁人激怒，搞出点打架斗殴、寻衅滋事等案件后，通知警察抓人。轻点治安拘留，重的刑拘，逼迫当事人就范。所以，不能轻易的上当，中了人家的圈套。保留好录音录像、证人证言备用。3、无需再忍。律师主张、建议通过法律途径来维护被拆迁人的合法权益，但是当违法拆迁行为及伤害被拆迁人的行为正在进行时，可以正当防卫。但是在强拆结束后就不可以再进行正当防卫，如果此时进行所谓的正当防卫，造成伤亡就可能会面临承担刑事责任的风险。婚姻问题专家教你如何应对家庭冷暴力所谓“家庭冷暴力”，是指夫妻双方产生矛盾时，漠不关心对方，将语言交流降到

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强拆告拆迁办有时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。合同解除有时效吗根据《民法典》相关规定，合同解除是有诉讼时效的，具体如下：1．合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向人主张权利时，即为期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对债权人权利的侵害，且该侵害为债权人所应知，诉讼时效当然应从此时起算。当然，如果债权人给债务人必要的准备时间的，诉讼时效从准备时间届满时起算。2．关于分期履行的合同的诉讼时效的起算根据关于诉讼时效自知道或者应当知道权利被侵害时计算的规定，应按每笔相对独立的债权履行期限届满时分别起算。3．保证

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被拆迁人应注意强拆的方法有哪些

1、偷袭伤害。趁被拆迁人及其家属外出，威胁恐吓或者偷袭殴打伤害。2、断绝生活供应。断水断电断气，使得被拆迁人没有生活供应，不得不搬迁。3、释放异物。吓唬被拆迁人，释放老鼠、毒虫、蛇等异物。4、恶化生活环境。破坏房屋周边道路，让房屋周围变成废墟，倾倒垃圾粪便等等。5、毁坏家庭财产。用堵锁眼、砸玻璃、封门等手段，破坏被拆迁人家庭财产。6、偷拆。趁被拆迁人家里没人，破门而入，将家具财物搬出，用铲车推土机拆掉房屋。7、强拆。强行破门而入，拉出被拆迁人，搬出家具财物，用铲车推土机拆掉房屋。8、警察家访。警察家访动员被拆迁人搬迁，迫使其搬迁。9、株连开除。警告被拆迁人，如不搬迁，其家属凡在政府机关等事业单位，一律开除。10、新奇绝招。如子弹通知书、放火等等。

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面对拆迁方的“五花八门”强迁手段，被拆迁人该如何应对？1。对于一般的非法强制搬迁手段，及时拨打110是最有效的处理方式。110民警不及时或简单处理的，被征收人可以起诉公安机关行政不作为。2。在屋前屋后安装监控摄像头是实践中常见而有效的手段。被征收人还应当进行拍照、录像等取证工作，并将违法行为造成的损害记录清楚。三是启动法律保护程序。及时委托专业律师介入征地拆迁工作，通过申请信息公开、提起违法调查等方式，发现征地项目违法点，走依法维权之路，维护其合法权益。顾名思义，无论被拆迁户是否同意，他们都用暴力将被拆迁户拉出家门加以控制，然后直接强行拆除房屋。为了考虑暴力拆迁的影响，往往发生在被拆迁户家中无人或半夜睡觉的时候。用大型机械设备将被拆迁户的房屋在短短几分钟内夷为平地。很多情况下，被拆迁户只有在房屋拆迁后才得到消息，回家后，房屋就不见了。第二，没有水和电我们就不能生活。强制搬迁的方法有很多种。

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一、面对违法强制拆迁如何应对法律诉讼问题面对违法强制拆迁应对法律诉讼的方式是当事人应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。二、强制拆迁诉讼的时间限制是多久强制拆迁诉讼的时间限制是六个月，自被拆迁人知道或者应当知道作出强拆行政行为之日起算。被拆迁人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的强拆诉讼人民法院不予受理。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件

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非法强制拆迁的救济方案

一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。（1）《国家赔偿法》第四条：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法征收、征用财产的；造成财产损害的其他违法行为。（2）最高法院在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定，由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的，应当承担行政赔偿责任。5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。合同的五种救济方法合同违约的五种救济方法为继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则。根据法律规定，一方当事人出现根本违约行

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