购买商铺不在第二套房源之列，因为商铺是商业地产，不在住宅限购之列，所以不在其中。

由于该商铺是商业地产，如果按揭购买商铺，只能获得50%的贷款。您需要的信息如下：

身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行账户，（已婚时有夫妻双方信息）

第二套房贷首付

第二套房贷首付，即第二套普通住房的首付自住房抵押贷款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，向商业银行首次支付的住房贷款。

2015年4月11日，中国人民银行南京市分行发布通知，对申请贷款购买第二套住房的，南京和苏州的最低首付比例分别由70%和60%下调至45%，其他11个城市的最低首付比例由60%下调至40%，贷款利率仍不低于基准利率的1.1倍。也就是说，南京和苏州的二套房首付门槛比央行规定的最低要求高出5%。

主要要求

一是根据借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定住房贷款数量；二是根据当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统发放的住房总面积，确定贷款金额借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已使用住房公积金贷款购房，再向商业银行申请住房贷款的家庭。2010年1月10日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已使用贷款购房并申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶、未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险确定。

通知要求，加大差别化信贷政策的执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自有住房的同时，要严格二套住房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投机投资购房需求。此外，要继续实施差别化住房税收政策。要严格执行国家对个人购买普通住房和非普通住房、首次购买和非首次购买的差别化税收政策。不符合规定条件的，不予税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理节约的住房消费观念。

至于“商业经营性住房是不是算两套”的问题，商业经营性住房不算第二套住房，商业经营性住房不是普通住房的性质，商业经营性住房就是我们所说的商铺，如果说普通住房是第一套，会有优惠政策。你可以向律师咨询。