房屋交付后房屋主体结构不合理的可以要求退房。
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格
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房屋交付后房屋主体结构质量合格,买受人是否可以要求解除主体结构四川在线咨询 2022-01-23所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不
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商品房买卖中,交付的房屋,主体结构质量不合格,购买人可以退房吗云南在线咨询 2022-03-05《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。当然,对于一般的门窗、
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主体结构不符合国家建筑结构规范,购房者可以要求退房吗?河南在线咨询 2023-06-12主体结构不符合国家建筑结构规范,显然属于主体结构质量不合格,所以,房产商理应为此承担责任,为购房者退房,并承担赔偿责任。
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房屋主体结构的主要内容上海在线咨询 2021-10-25房屋的主体结构包括房屋的基础工程、主体结构工程、屋顶防水工程和其他土建工程、电气管道、上下水管道的程、供热、供冷系统工程等部分。1、砖结构中主体结构为基础.梁.环梁.柱.结构柱.墙.楼梯.板.屋顶板称为主体结构,施工时称为主体封顶。2、框架结构.剪切墙结构.框架剪切结构或框架结构工程中,主体结构为基础.梁.板.柱.混凝土墙.楼梯工程,对于后面建造的填充墙,也称为主体部分。
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