拿调解书到房产局可以过户。调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认,规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务,一经发放具有法律效力,应及时办理过户登记。
一、司法调解书对方不签字该怎么办
1、当事人一方拒绝签收调解书的,调解书不发生法律效力,人民法院要及时通知对方当事人。因此,在对方拒绝签收调解书的情况下,双方原先达成的调解协未发生法律效力,法院应根据庭审查明的事实依法作出判决。2、本案应当以双方当事人在调解中达成的协议作为判决依据作出判决。理由是:民事案件主要是人民法院运用法律调整平等主体之间的财产关系和人身关系,而当事人在法院主持调解达成的协议,就是其对自身所享有的实体权利的一种处分。根据私权自治的理论,当事人在法院主持调解中所达成的协议,就相当于解决他们民事争议的一种“合约”。当事人拒绝签收调解书,人民法院应当依照双方达成的协议判决。3、当事人各方同意在调解协议上签名和盖章后生效,经人民法院审查确认后,应当记入笔录或者附卷,并由当事人、审判员、书记员签名或者盖章后即具有法律效力。当事人请求制作调解书的,人民法院应当制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的,不影响调解协议的效力。一方不履行调解协议的,另一方可以持调解书向人民法院申请执行。根据上述规定,被告黄某拒绝签收调解书并不影响调解协议的效力,法院可以根据调解协议的内容制作调解书向双方送达。
二、没有签字的离婚协议该怎么写
离婚调解书必须由当事人签字,离婚调解书不签字的话是无效的。调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效力;说明调解书只有经当事人签收才发生法律效力,如果一方拒绝签收调解书,调解书就不发生法律效力,人民法院要及时通知对方当事人。调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
三、以房抵债的效力认定和法律适用
以房抵债的效力认定:
1、以房抵债应当具有实践性。以房抵债协议的达成一般在债务履行期满前及债务履行期满后两个阶段,不管是哪个阶段,因为以房抵债协议具有要物性原则;
2、不论协议签订的时间先后,都不能突破法律的强行性规定,否则协议将无效。以房抵债的约定可能会发生在原债权债务履行期届满前,也可能发生在履行期届满后;
3、以房抵债是否能够达到清偿债务的目的,关键在于以房抵债行为是否履行完毕。而对于债务履行期届满后约定的以房抵债,实际上是当事人事后达成的新的债务清偿协议。
-
你能拿着调解书把产权过户到房产局吗
350人看过
-
遗产继承过户直接拿调解书可以吗
187人看过
-
问:拿着调解书能否到房管局办理房产证?
226人看过
-
拿到调解书可以申请保全吗
132人看过
-
法院房产调解书可以直接去办房产过户吗?
226人看过
-
房产过户调解书有用吗
336人看过
法院调解离婚案件的具体程序主要有以下三步: 1、调解动员。调解动员即审判人员向双方当事人讲解有关的法律规定,针对当事人的认识水平和当事人态度进行教育疏导,动员双方通过协商解决纠纷; 2、协商调停。双方当事人交换意见,审判人员或协助调解的人员... 更多>
-
有房产调解书还可以拿调解书办理房产过户吗甘肃在线咨询 2022-10-18可以,房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执
-
拿到法院调解书还没有拿到房产证怎么过户辽宁在线咨询 2022-02-24当事人取得法院调解书办理住房过户的,如果房主不愿配合办理过户手续。当事人可以在法院执行庭申请开具协助执行通知书。当事人凭法院调解书和协助执行通知书,就可以到住房所属房屋登记机构申请办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房
-
-
房产过户证明可以房管局调取吗上海在线咨询 2022-06-08房产官司是可以调取房管局过户材料的。一般情况下民事案件提供证据是按照谁主张谁举证的原则进行,但是,当事人对自己提出的主张因客观原因不能自行收集证据的,可以申请人民法院调取证据。
-