诱导一房两卖犯法吗-法师兄

诱导一房两卖犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 23:43:33 264 人看过

在房地产交易领域中，所谓“一房多卖”现象，通常情况下并不必然地构成法定意义上的刑事犯罪。在此类事件中，开发商在与购房者签署了买卖房屋的相关协议之后，却又为谋取更高利益而擅自决定将已预先出售予该消费者的房产转售于他人，由此给购房者带来财产上的损失，这无疑属于一种严重的违约行为。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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“一房多卖”被视为一种严重的违法行径，这种行为违反了我国《中华人民共和国刑法》中的多项规定。当房产销售方存在“一房多卖”的行为时，有可能构成合同诈骗罪，此时，如果他们在签订合同时采用欺诈手段，非法获取了对方的财产且金额较大，那么将面临三年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金或者仅执行罚金刑罚。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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