通过中介买房需要警惕的霸王条款:
1、审查中介的资质,避免一些无证或假证的黑中介;
2、签订书面合同,不要轻信中介公司的一些口头承诺,而是需签订书面合同或协议;
3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。
一、与中介签合同要注意什么
首先,注意合同内容。签订购房租房合同时,一定要把协议内容搞清搞细。
第二、选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司,
同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构,避免被黑中介欺骗。
二、签订认购书注意事项
1.规避受牵制条款,一些认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。3.不使用模糊概念,在认购书对于价格条款的约定,不要使用“均价”,“优惠价”“折扣价”等,而要准确到单价的具体数额。
三、签房屋买卖中介服务协议应注意什么
签房屋买卖中介服务协议应注意:
1、看房确认书的性质认定;
2、识别跳单行为,避免跳单条款的有效性;
3、中介报酬请求权问题;
4、中介机构的审查义务;
5、中介机构及其员工资质对中介合同效力的影响。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
-
二手房慎签看楼纸警惕中介霸王条款
96人看过
-
中介买房有哪些霸王条款
453人看过
-
中介霸王条款被废
264人看过
-
买房签合同需谨慎小心中介霸王条款
139人看过
-
黑心中介“霸王条款”购房需小心
432人看过
-
房产不能过户中介霸王条款收佣金
282人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
买二手房需要警惕中介哪些捣鬼河南在线咨询 2023-09-05买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格;中介捏造散布涨价信息;中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。
-
什么是“霸王条款”和“霸王合同”河北在线咨询 2022-06-121、霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。 2、霸王合同,是普遍侵犯合同制定者相对方权益,减轻或免除制定者方责任或义务,往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
-
什么是霸王条款,霸王条款如何处罚呢?山西在线咨询 2022-07-26工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定,对使用霸王条款的经营者视情节轻重,分别给予警告,处以违法所得额三倍以下,但最高不超过三万元的罚款,没有违法所得的,处以一万元以下罚款。现在你应该清楚霸王条框怎么处罚了。
-
中国联通霸王条款都有哪些呢?如何面对霸王条款?四川在线咨询 2022-07-31《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。 处理“霸王条款”的法律法规:最高罚款三万 工商部门将依照国家工商总局《合同违法行为监督处理办法》的规定,对使用"霸王条款"的经营者视情节轻重,分别
-
霸王条款的定义是什么?所谓的霸王条款即霸王条款的含义是什么?江西在线咨询 2022-05-01所谓“霸王条款”,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨,是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等的消费条款强加给消费者。很多时候,由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家,存在心理弱势,往往不得不自认倒霉,花了冤枉钱还得受窝囊气。有学者下了这样