通过中介买房需要警惕什么霸王条款-法师兄

通过中介买房需要警惕什么霸王条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 19:22:24 107 人看过

通过中介买房需要警惕的霸王条款：

1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介；

2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议；

3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。

一、与中介签合同要注意什么

首先，注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。

第二、选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，

同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。

二、签订认购书注意事项

1.规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。2.购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。3.不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。

三、签房屋买卖中介服务协议应注意什么

签房屋买卖中介服务协议应注意：

1、看房确认书的性质认定；

2、识别跳单行为，避免跳单条款的有效性；

3、中介报酬请求权问题；

4、中介机构的审查义务；

5、中介机构及其员工资质对中介合同效力的影响。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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