不得转让的房地产有哪些-法师兄

不得转让的房地产有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:31:16 302 人看过

不得转让的房地产：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、什么二手房不得转让

以下这些二手房不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、不得转让的一次性二手房有哪些

下列几类二手房，不得办理转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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下列几类房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房地产广告的内容要符合法律规定一、房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。二、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（1）升值或者投资回报的承诺；（2）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（3）违反国家有关价格管理的规定；（4）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。三、凡下列情况的房地产，不得发布广告：（1）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开

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《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让。（一）以转让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，关闭或以其他形式限制房地产权利的；（三）依法回收土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权利有争议的；（六）未依法登记收到权利证明书的；（七）法律、行政法规定禁止转让的其他情况。房地产转让的条件，哪些房产不能转让房地产转让的条件：开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活设施已具备交付使用条件。下列房产不能转让：未依法取得房屋所有权证的；已被列入拆迁公告范围的；鉴定为危房的；农村集体土地上兴建的；未经抵押权人、共有人、承租人同意的。《城市房地产管理法》第三十八条

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