二手房过完户交完税能退吗-法师兄

二手房过完户交完税能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 18:32:55 341 人看过

不可以，买卖已经完成过户，若是要把房子再登记到原来卖主的名下，那么就是进行第二次买卖，不但原来交的税费不能退回，还要再次交税。

一、没有房照怎样过户？

分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:

1、直接更名

(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。

(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。

(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。

(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。

2、双方约定等房产证下来再过户

买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。

二、村里房子过户需要哪些手续

农村房子过户需要进行测绘配图，评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。流程如下：1、买卖双方须持身份证件亲自办理；2、双方户口必须在同村，且不能在拆迁范围内的农房才可以办理，买卖签订后应去进行公证。需要注意房子是否为共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且已经公正了，并且金额也符合市场价格，那么交易是受法律保护的。

三、未取得房产证的房子如何买卖

未取得房产证的房子的买卖：未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。

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