房屋租赁的房产税该怎么计算-法师兄

房屋租赁的房产税该怎么计算

来源：互联网时间： 2023-05-08 17:42:08 131 人看过

房屋租赁的房产税如何计算是很多人关心的问题。一般来说，如果有房子出租的人，每个月都是可以获得一笔租金的，然后就可以利用这笔租金改善生活了。但是，在收租金的时候，也是可以缴纳税费的，租金也是属于交税的范围里面的。

租房房产税怎样算

1.从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征

计税依据：

(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)

(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

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一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%二、计税依据：1、从价计征按财产价值征税。财产税按照原价从10%减到30%后减去剩余价值计算并支付。扣除额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减税幅度内确定。这种规定不仅有利于因地制宜地确定税收剩余价值，而且有利于各地平衡税负，简化计算程序，提高征管效率。房地产的原值应包括：各种住房和附属设备不能分开或单独计算，一般不计算配套设施的价值。主要包括：采暖、卫生、通风、纳税人对原有房屋的改造和扩建

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房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。个人租房需要缴纳房产税吗？需要缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。个人出租住房应缴纳以下税款，房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承

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从租计征房产税税率怎么计算？

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