二手房交易满五不唯一是怎么规定的-法师兄

二手房交易满五不唯一是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 23:23:40 63 人看过

二手房交易满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。

不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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一、二手房不满五年交易有什么限制根据某些区域的相关法律法规，二手房产需在取得之日起五年内禁止出售。虽然这种情况下无法进行房产交易，但是购买者仍然需要承担因交易产生的各项税费。详细内容如下：对于二手房产的交易而言，其持有期小于或等于五年的，需要缴纳个人所得税以及营业税。然而针对自然人之间的普通住宅买卖，如果其持有时间超过两年（含两年），则可以享受免征营业税、契税以及0．05％印花税的优惠政策。此外，由于房地产市场价格波动所引发的各种问题，对于那些在房屋质量、户籍迁移、装修标准等方面缺乏保障优势的购房者来说，此类交易无疑会给他们带来诸多困扰，因此建议尽可能地规避这类风险。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。二、二手房不能过户那么能买

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