拆迁征地按人口补偿吗合法吗-法师兄

拆迁征地按人口补偿吗合法吗

来源：互联网时间： 2024-07-23 19:51:10 201 人看过

一、拆迁征地按人口补偿吗合法吗

1．合法性。

2．依据房屋所处土地属性可分国有土地上房屋及集体土地上房屋，前者的拆迁补偿归于所有权人，后者则除所有权人外，共同生活家人亦可享有安置补偿，出现按人口补偿的情形。

集体土地上房屋补偿包括房屋价值补偿及安置费。

3．根据我国现行法律及实际情况，房屋赔偿标准因地制宜。

对于城市国有土地上的房屋，其拆迁补偿金额基于所有权证书载明的建筑面积及该地区房屋市场估价；而农村集体土地上建成的房屋，其拆迁补偿则依宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国土资源部房屋测绘数据进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、商服征地拆迁能拒绝吗

商业用地征地拆迁在符合我国法律及相关规定的前提下实施，若存在补偿不公或程序违规等情形，可拒绝。

当涉及环境保护、历史遗迹保护等人文领域时，同样具备拒绝的正当性。

总的来说，商服征地拆迁并非全然不可抗拒，而需根据实际情况进行权益维护与申诉。

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