卖房拿到全款的时间规定是:如约定买方全款支付,一般过户后15个工作日内能拿到全款,全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日;如约定买方分期支付,则根据贷款合同上的约定时间进行付款,贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。
一、全款购买期房后可以做抵押贷款吗
全款买的期房能抵押贷款,具体情况包括:
1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保;
2、如果以在建工程进行抵押的,抵押人必须依法取得权证,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
二、一手二手房全款交易资金监管流程有哪些
二手房全款交易资金监管交易流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、买方在地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由有关银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,有关银行按指令拨付购房款。
三、全款买的期房能抵押贷款吗
全款买的期房能抵押贷款,具体情况包括:1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保;2、如果以在建工程进行抵押的,抵押人必须依法取得权证,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
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卖房多久能拿到全款/卖房多久能拿到全款天津在线咨询 2021-10-26在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款,过户当天必须一次性支付首付款。过户后,银行抵押房地产证明书,发行其他票,一般7-10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同,具体的支付时间也由买卖双方决定。
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交房时多久才能拿到预交房款山西在线咨询 2022-11-02规定是,业主收房后90天内,凭身份证,户口本,婚姻证明,购房合同,付款票据,到住房所属房管部门,申请缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,房管部门受理后,审核无误,7--15天可以领取房产证。
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全款买房时间要多久青海在线咨询 2023-05-021、如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。 2、需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
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新房多久能拿到要注意合同时间期限贵州在线咨询 2022-10-05对于买房的人来说,成为业主之后,最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了,那么买房之后要多久才能拿到房产证呢根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的