产权调换结算的含义是什么？-法师兄

产权调换结算的含义是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:30:40 86 人看过

产权调换结算是偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。以产权调换形式偿还的住宅房屋结算方法则由地方人民政府规定。

实行房屋产权调换的，不区别住宅与非住宅，均根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

产权调换结算差价是怎么

新《条例》明确按等价交换的原则进行结算，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

收房
产权调换的意义和作用

新《条例》中的产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。产权调换能更名吗一、产权调换能更名吗房屋征收补偿协议是征收人与被征收人签订的合法的合同，不能由于未安置房屋就能随便变更合同。姓名变更后合同的有效性就有了问题，还会产生产纠纷，所以不可以更名。房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。拆迁协议的法律特征：1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参

2023-07-05

236人看过
离婚调解
离婚调解含义是什么

调解既包括人民调解委员会的调解也包括法院调解，法院调解分为诉前调解和诉讼中的调解。那么什么是诉前调解什么是诉讼中的调解呢?为了更加快捷方便解决当事人的矛盾纠纷，法院推出了诉前调解制度，即在双方当事人自愿的情况下，由具有调解资质的调解员进行调解，经调解员调解后由法院出具民事调解书，民事调解书一经当事人双方签字即具有法律效力。法律规定人民法院审理离婚应当调解，这里的调解指的是诉讼中的调解。诉讼中的调解是在开庭审理过程中由法官组织当事人双方进行的调解，经当事人双方对所调解的内容达成—致后由法院出具民事调解书，民事调解书—经当事人双方签字即具有法律效力。调解书生效后附履行义务一方不履行法定义务的，另一方可以持民事调解书申请执行。当事人双方对调解书不服可申请再审。一、诉讼离婚调解要多久法院调解分为诉前调解和诉讼中的调解。为了更加快捷方便解决当事人的矛盾纠纷，法院推出了诉前调解制度，即在双方当事人自愿

2023-03-07

83人看过
法律综合知识
民事调解书的含义是什么

什么是民事调解书民事调解书促使双方当事人互相谅解，达成协议后而写成的文书，称为人民法院民事调解书。民事调解书是人民法院常用的重要的司法应用文书之一，具有法律效力。它既是当事人协商结果的记录，又是人民法院予以批准的证明，也是当事人遵照执行的根据。因此，制作好调解书，对于及时解决人民内部矛盾，促进安定团结，宣传社会主义法制，预防和减少纠纷，都有重要意义。民事调解书有一审、二审、再审调解书的不同。结构民事调解书的结构1、诉讼参与人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。2、案由。写明案件的性质。3、事实。写明标的物的名称、数量、所在地、纠纷的原因、过程和现状以及双方的请求和所持的理由。4、理由。根据法律的适用条款，针对当事人争议的问题，作出公正合理的评定。5、协议内容。这是调解书的核心部分。写明在当事人自愿、合法的原则下达成的解决纠纷的一致意见。6、注明调解书的法律效力。7、审判

2023-04-27

461人看过
银行贷款
什么是产权调换协议书

ＮＯ：（20ＸＸ）号拆迁人：房地产开发公司（以下简称甲方）被拆迁人：地址：号，身份证号：（以下简称乙方）产权共有人：地址：号，身份证号：（以下简称乙方）产权共有人：地址：号，身份证号：（以下简称乙方）产权共有人：地址：号，身份证号：（以下简称乙方）产权共有人：地址：号，身份证号：（以下简称乙方）房屋所有权证证号：土地使用权证证号：国用20ＸＸ（ｘｘ）号联系电话：根据号文件精神，由土地储备整理交易中心对政协小区土地进行储备，经通江县规划和建设局通建拆许字〔ｘｘ〕第ｘｘ号《拆迁许可证》许可，甲方对该片区土地上的房屋、附属物实施拆迁。经实地调查，现需拆除乙方在该片区所有的房屋及附属物。甲、乙双方根据房屋拆迁的相关法律法规的规定，协商一致，达成本协议，双方务必严格履行以下条款：一、拆迁面积及补偿费在批准的拆迁范围内，甲方需拆迁乙方房屋，混合结构ｘｘ平方米，砖木结构ｘｘ平方米，其它结构ｘｘ平方米，总

2023-06-10

459人看过

法律综合知识
房屋产权调换的定义与解析

一、房屋产权调换的定义与解析房屋产权调换的定义与解析是：指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。二、房屋产权证明丢失了怎么办房屋产权证明丢失的处理：1．由房屋的产权人写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章（产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章）。2．产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房产局即原来产权证的发放机关来办

2023-07-31

277人看过
优先权
优先权的含义及产生是什么

优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利的法律效力的加强，其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点，但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本规则等方面有重大差别，不宜相提并论。鉴于优先权既不同于普通债权，也与典型担保物权的特性不完全相同，因此可将其定位为准担保物权。优先权原则源自1883年签订的保护工业产权巴黎公约，目的是为了便于缔约国国民在其本国提出专利或者商标申请后向其他缔约国提出申请。所谓“优先权”是指，申请人在一个缔约国第一次提出申请后，可以在一定期限内就同一主题向其他缔约国申请保护，其在后申请可在某些方面被视为是在第一次申请的申请日提出的。换句话说，在一定期限内，申请人提出的

2023-06-13

269人看过
建设用地
70年产权含义是指什么

70年产权的含义是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。什么是40年产权和70年产权1、40年产权：一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年。2、70年产权是经过多方论证过的，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。《中户人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

2023-08-03

208人看过
帮信罪
20万帮信罪结算金额的含义是什么？

该简报介绍了帮助信息网络犯罪活动罪的量刑与涉案金额的关系,以及情节严重的认定标准。若违法所得达到1万元以上,则属于情节严重;违法所得越多,量刑就越重。该罪行为三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有上述七种情形之一的,应当认定为相关规定的“情节严重”。帮助信息网络犯罪活动罪的量刑与涉案金额有关。若违法所得达到1万元以上,则属于情节严重;违法所得越多,量刑就越重。帮助信息网络犯罪活动罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为相关规定的“情节严重”：1、为三个以上对象提供帮助的；2、支付结算金额二十万元以上的；3、以投放广告等方式提供资金五万元以上的；4、违法所得一万元以上的；5、二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受

2023-11-09

164人看过

鉴定结论
"表明结果的含义是什么?"

该段内容讲述的是申请人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不满意时，可以向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定的申请。但是，省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会作出的劳动能力鉴定结论为最终结论。如果申请人对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不满意,可以在收到鉴定结论之日起15日内向省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会提出再次鉴定的申请。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会作出的劳动能力鉴定结论为最终结论。省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会如何作出最终劳动能力鉴定结论？根据《工伤保险条例》第二十二条规定，省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会负责作出最终劳动能力鉴定结论。该结论为劳动能力鉴定，由医疗卫生行政部门负责实施。劳动者或者其近亲属、所在单位或者经办机构认为伤残情况需要作劳动能力鉴定的，可以

2023-09-03

226人看过
土地权属
土地权属调查的含义

1、空间上有连续性。2、空间位置是固定的，边界是相对准确的。3、同类属性，可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。地块是可辨认出同类属性的最小土地单元，同类属性可以是权利的（宗地）、利用类别的（分类地块、图斑）等。一、什么是雇佣关系雇佣关系是指受雇人向雇佣人提供劳务，雇佣人支付相应报酬形成权利义务关系。雇佣关系是雇主和受雇人达成契约的基础上成立的，雇佣合同可以是口头也可以是书面的。雇佣关系的法律特征如下：1、它的主体双方具有平等性，没有隶属性。雇佣法律关系主体之间是平等的法律关系，不管是雇佣法律关系的产生、变更和消灭，以及履行，均是平等的，没有管理与被管理的隶属关系。2、它具有当事人意思为主导的特征。作为雇佣法律关系，它的产生、变更和消灭，以当事人的意思表示为标志。体现了当事人的意思自治，国家意志基本不干预。3、它主要是在流通领域发生的关系，而不是在社会劳动过程中所发生的关系。二、客观

2023-06-22

291人看过
法律综合知识
结婚取同意的含义是什么

在办理婚礼时，取得长辈们的同意至关重要。通常情况下，是男方父母率先向女方父母表达婚姻希望，以征询对方的意见与建议。这个协商环节继男方示出婚姻意愿后即开始进行。而女方父母则需要对男方家庭环境、性格脾性、家庭教育等诸多因素进行全面观察与考量，然后慎重地作出是否同意此桩亲事的决策。当订婚之事一锤定音之时，即是男方向女方郑重其事求婚之日，同时双方家庭在共同商议之下，也已经达成了关于婚礼具体日期和举办场地的共识。在此种情形下，男方往往会赠送给女方订婚戒指一枚，借此来诠释彼此间的许诺与约之精神。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。《婚姻登记条例》第八条申请婚姻登记的当事人，应当如实向婚姻登记管理机关提供本条例规定的有关证件和证明，不得隐瞒真实情况。婚姻登记管理

2024-08-09

169人看过
法律综合知识
产权置换的含义及其多样化形式

一、产权置换的含义及其多样化形式1．含义产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价（以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准）或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。2．形式产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，

2023-09-09

423人看过

房屋产权调换
产权调换与产权置换的不同

一、产权调换与产权置换的不同房屋征收产权调换是指征收人用自己建造或购买的房屋产权与被征收人的房屋进行产权调换，并按被征收房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、产权调换的基本简介即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

2023-06-16

217人看过
契税
2021年房屋产权调换契税计算标准是什么？

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。也就是说，假设拆迁时征收的价格是100万，你相应获得了100万以下的房，不用交；相应获得了100万以上的房，对超过100万部分的差价交契税。国有土地上房屋征收选择房屋产权调换的补助1、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋。为保障产权调换房屋套内建筑面积不低于被征收房屋套内建筑面积，按被征收房屋套内建筑面积（1＋产权调换房屋分摊系数）计算出应安置房屋建筑面积。被征收房屋评估单价低于或等于安置房屋评估单价的，应安置建筑面积不补差价

2023-07-07

332人看过