要追回工程款的途径有两种:一是承包人可以向发包人发出催告,要求在合理期限内支付价款;二是如果发包人逾期不支付,除建设工程性质不宜折价或拍卖的情况外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,或者向人民法院申请将该工程依法拍卖。通过折价或拍卖,承包人可以优先获得工程款。
要追回工程款的途径有两种:一是承包人可以向发包人发出催告,要求在合理期限内支付价款;二是如果发包人逾期不支付,除建设工程性质不宜折价或拍卖的情况外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,或者向人民法院申请将该工程依法拍卖。通过折价或拍卖,承包人可以优先获得工程款。
工 程 款 折 价 或 拍 卖
根据我国《建筑法》的规定,建筑工程竣工后,发包人与承包人应当依照合同约定支付工程款。然而,在实际施工过程中,由于各种原因,如工程进度延误、材料价格上涨等,可能会导致工程款产生纠纷。针对这种情况,我国《建设工程施工合同(示范文本)》中规定了工程款折价或拍卖的相关内容。
工程款折价或拍卖是指,在发包人逾期支付工程款超过一定期限后,承包人有权通过公开竞价的方式,将逾期未付的工程款按照一定比例折算为欠款,或者将工程款进行拍卖,以偿还逾期未付的工程款。
工程款折价或拍卖的目的是为了保障承包人的合法权益,同时促进承包人和发包人之间的和解。在工程款纠纷中,承包人可以通过工程款折价或拍卖的方式,加速追回欠款,减轻自身的经济压力。而发包人则可以通过工程款折价或拍卖,促使承包人尽快偿还逾期工程款,避免因工程款纠纷而导致的法律诉讼。
需要注意的是,工程款折价或拍卖的程序和具体操作方式,应按照我国《建设工程施工合同(示范文本)》中的相关规定进行。承包人应事先明确工程款折价或拍卖的程序和条件,并通过公开、公正、公平的方式进行。同时,承包人和发包人应事先协商达成关于工程款折价或拍卖的协议,并在协议中约定具体的操作方式、时间、程序等。
工程款折价或拍卖是解决工程款纠纷的有效途径,可以加速追回欠款,减轻承包人的经济压力。但需要注意,应按照相关规定进行操作,并事先协商达成协议。
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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