一、民法典租赁合同的规定有哪些
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
总的来说，签订租赁合同后，租赁合同符合以下条件的就有效：为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租赁合同能不能判返还租赁物
租赁合同能判返还租赁物，根据我国《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还租赁物是承租人的主要义务之一，所以在租赁期间届满后，承租人应该向出租人返还租赁物。
另关于承租人返还租赁物这一义务，还有以下三层含义：
（一）承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。
（二）承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
（三）租赁期间届满，承租人应当及时向出租人返还租赁物。
三、租赁合同签订程序
（一）租赁项目决策。
（二）项目委托与审查。
（三）签订购货合同。
询盘、发盘、还盘、接受。
（四）签订租赁合同。
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合同期限一、民法典规定租赁合同期限我国《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同期限房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。（一）当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。（二）定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。（三）出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。（四）出租人2023-04-13453人看过 -
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