什么是产权核查,会出现什么问题
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:50:28
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因为根据房改的相关规定,城镇职工按标准价或成本价购买的住房,在购买后5年内不得上市交易;5年后,如果房屋售出,原产权单位也有优先购买权。这类房屋在进行产权核查时会出现问题。
另外,由于小产权房是法律不承认的,不需要在房管部门备案,也不在政府监管范围内,所以在房屋使用过程中,如果出现一些房屋质量问题和公共设施维护问题,政府会对其进行监管救济渠道非常有限。对于购房者来说,小产权的房子不能得到法律的承认和保护,不能办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让,这对房子的保值增值也有很大的影响。
此外,购买小产权房也会有纳税和办证的风险,无法取得合法的土地证和产权证。根据相关法律法规,房屋拆迁时,必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿依据。
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