2023买房第三套房契税怎么算-法师兄

2023买房第三套房契税怎么算

来源：互联网时间： 2023-05-09 22:21:31 305 人看过

一、2020买房第三套房契税

购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟二套房是一样的，主要的税种有：

1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收(首套)，三套房按照3%征收。

2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。

5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费;申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

7、物业维修基金,房价的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多层1%)

二、契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

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