拆迁安置房是否手续齐全
如果拆迁安置房在拆迁时手续不全,则后期产权可能仍属于原房主。另外,拆迁之前老房子是否有产权,或者属于违章建筑、直属公房、核定公房等不同性质的房子,将决定办理产权转移时缴纳的税费是否有优惠。
办理第三方买卖委托公证的内容
目前,尚未领取产权的拆迁安置房主要通过办理第三方买卖委托公证手续来完成交易。一般买方指定一个受托人做为拆迁户的代理人,将办理安置房的结算手续、交付手续、办理产权手续等权利由受托人实现,在委托公证内容中若缺少任一手续环节,将会影响以后产权的顺利办理。
买安置房注意事项
对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况:
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议,
了解以上这些问题的答案你就会掌握和多现实中拆迁安置房的问题,让你在生活,工作中更加方便,也能从中知道政府在对人民的关照,当然安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,我们得弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁安置房土地使用年限,还有拆迁前具备产权证,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
《土地管理法》第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理,实行建设用地总量控制。土地利用年度计划,根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。土地利用年度计划应当对本法第六十三条规定的集体经营性建设用地作出合理安排。土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,一经审批下达,必须严格执行。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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拆迁后买安置房有哪些注意事项福建在线咨询 2021-06-08拆迁安置房是否手续齐全 如果拆迁安置房在拆迁时手续不全,则后期产权可能仍属于原房主。另外,拆迁之前老房子是否有产权,或者属于违章建筑、直属公房、核定公房等不同性质的房子,将决定办理产权转移时缴纳的税费是否有优惠。 办理第三方买卖委托公证的内容 目前,尚未领取产权的拆迁安置房主要通过办理第三方买卖委托公证手续来完成交易。一般买方指定一个受托人做为拆迁户的代理人,将办理安置房的结算手续、交付手续、办理
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买拆迁安置房有哪些注意事项?江苏在线咨询 2022-05-27买房安置房的注意事项如下: 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质; 2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同; 3、购置该类房屋,可以根据相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同。
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买拆迁安置房有哪些注意事项广东在线咨询 2021-10-25购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是,如果想购买拆迁住宅的话,最好等卖方拿到房地产证明书后再进行交易。购房者在购买拆迁住宅时,必须对转让人(个人)有一定的了解。安置住宅交易时,必须注意该安置住宅是否享受政府补助金和相关限制。其次,检查卖方与开发人员签订的合同,转让时,要求对方将住宅和该住宅的所有权证明书、纳税收据等收到住宅所有权证明书的证明书交给你。同时,在交易与卖方签订拆迁住宅购买合同
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买拆迁安置房注意事项有哪些新疆在线咨询 2022-05-13买房安置房的注意事项如下: 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质; 2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同; 3、购置该类房屋,可以根据相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同。
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买拆迁安置房有哪些注意事项江苏在线咨询 2021-11-01首先要了解安置房的类型。通常安置房有两种:一种是市政工程需要搬迁的配套商品房,属于个人,但5年内不能交易;一种是因为房地产开发需要搬迁,公司为被安置人购买的中低价商品房。 其次,了解安置房买卖的相关规定。一般来说,安置房是可以买卖的,和普通房子没什么区别。当然,件一定要齐全,当地政策对这类房屋的买卖没有额外限制。 第一,如果房价上涨,很容易导致出卖人违约,因为法律规定,第一类安置房产权取得后,有五