业主大会做出决定必须有多少通过-法师兄

业主大会做出决定必须有多少通过

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 17:23:42 63 人看过

业主大会做出决定必须有三分之二以上业主通过。业主大会的决策通常涉及的事项有修改业主公约或规章制度，重大维修、改建或改造项目，改变共用区域的用途，确定管理费用或特殊收费，选择物业管理公司或委托专业服务等。

《物业管理条例》第十二条

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第项和第项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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