婚前财产离婚协议书中要体现吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-10 19:10:47 227 人看过

婚前财产在协议离婚时不需要写入离婚协议书,因为婚前财产属于个人财产,而不是夫妻共同财产,所以不涉及隐藏夫妻共同财产的问题。一方的婚前财产,属于该方的婚前个人财产,而不属于夫妻共同财产。夫妻在协议离婚时,只能处理分割夫妻共同财产,而不能分割一方的婚前个人财产,所以一方的婚前个人财产不需要写入离婚协议。如果想要分割一方的财产,那么必须证明该婚前财产发生夫妻共同财产的混同或者婚后有参与该财产的清偿行为等,否则一方的婚前财产不需写在离婚协议中。

所谓参与过财产的清偿行为,在实践中常见的有一方在婚前购置房屋,但是仅支付首付款,婚后一方或者双方用工资或者公积金偿还房屋贷款,那么虽然该房屋看起来是一方婚前购置的财产,但是因为婚后有清偿贷款的行为,婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产,是可以约定分割的。

一、一方婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗

婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。

二、婚前房子卖了的钱是否属于共同财产

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。如果房屋是婚前以一方的财产全款购买的,是属于个人财产,如果是一方给了首付,婚后双方共同还贷的,扣除首付部分是夫妻共同财产。

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;

2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;

3、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;

4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。

依据相关的法律规定,夫妻单方的财产包括一方的婚前财产。所以结婚前单方的房产,如果没有特殊的约定,按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产。夫妻可以按照婚前的约定,婚姻关系存续期间的婚前财产归各自所有、部分各自所有或共同所有、部分共同所有。假如约定的是双方共同所有的,即无论是否卖掉,都应当视为夫妻共同财产了。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,妻或夫单方对外所负的债务,第三人所了解的该约定的,以妻或夫一方所有的财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月09日 03:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 离婚财产分配协议书购房的内容可以体现吗
    也是可以可以体现的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但是由于这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,类似的约定必须采用书面形式,避免出现不必要的纠纷。一、法定的夫妻共同财产在离婚时如何分割?(1)、工资、奖金。“工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬,包括标准工资,有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外,由国家、政府等权威组织,对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体,给予一定货币数量的奖赏,如运动员名次奖、科研成果奖等,这些奖金应当归入夫妻共同财产。(2)、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内,从事生产经营活动所取得的收益。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制,那么,婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定,理应为夫妻共同财产。(3)、知
    2023-03-20
    167人看过
  • 离婚协议书婚前财产模板上需要注明清楚吗?
    一、离婚协议书婚前财产模板上需要注明清楚吗?这是可以写的,从而也便于双方来区分;属于个人财产可写上明确个人所有。1、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。二、离婚协议的范本是怎么样的?男方:某某,男,汉族,年月日生,住址,联系电话,身份证号码:女方:某某,女,汉族,年月日生,住址,联系电话,身份证号码:男方与女方于年月认识,于年月日在登记结婚,婚后于年月日生育一儿子/女儿,名。因致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权:儿子/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方
    2023-04-27
    406人看过
  • 协议离婚需要清算资产吗,离婚协议书具体内容
    一、协议离婚需要清算资产吗协议离婚不是解散公司,所以不需要清算资产,但要对夫妻共同财产进行分割,协商好财产分割后,在离婚协议书是载明。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚协议书具体内容1、载明双方自愿离婚的意思表示。2、子女抚养协议:子女的姓名、性别、身份证号码;协议离婚后,子女由谁抚养,抚养费如何支付,支付的金额、日期及方式,支付至何时;子女的教育费、医疗费如何补贴;子女的探视等问题。3、财产分割协议:婚后财产双方如何归属,包括车子、家具、家电、饰品、古董、艺术品、股票、现金及存款等。4、房产分割协议:双方婚后居住房地址,房屋的权属;离婚后住房如何分割,如果另一方搬开居住,应写明居住地址,婚后所有房产
    2024-01-14
    180人看过
  • (3) 在离婚协议中是否需要记录婚前财产?
    属于个人财产可写上明确个人所有。1、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。房子婚前财产抵押需要共签吗无特殊情况的,房子是婚前财产的,在办理抵押时,不需要共签。房子是属于婚前财产,并且夫妻双方没有对该房子达成约定的,该房子应当属于夫妻一方的个人财产,既然是个人财产,那么在办理抵押时,就不需要共签了,只需要一个人签字,但双方约定该房子为夫妻共同财产的,在办理抵押登记时,应当由双方共同签字。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    2023-07-11
    332人看过
  • 离婚后财产分割协议书范本离婚财产分割协议书
    一、离婚后财产分割协议书范本离婚财产分割协议书范本如下:男方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号女方:__,__族,__年__月__日生,住址__,身份证号协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚,现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下:(一)登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产,离婚后属于__方的共有份额归__方所有。(二)双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由__方继续承担清偿责任。(三)本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。男方:年__月__日女方:年__月__日二、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以离婚,已经形成法律婚姻的,就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式,广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的,在客观
    2023-04-30
    76人看过
  • 房子留给小孩的离婚协议书中需要体现吗?离婚是怎么分配财产是合法的?
    一、房子留给小孩的离婚协议书中需要体现吗?房子留给小孩的离婚协议书中需要体现的。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。夫妻二人都自愿离婚,并对子女抚养和财产分割问题已经达成了协议的情况下,就可以去民政局办理离婚手续了。二、书写离婚协议书时需要注意哪些问题?签订协议时要有心平气和、保持理智,同时,协议内容要有操作性,不要过于简单,条款的约定不能过于宽泛。比如协议约定,财产已分割完毕,双方对此无异议。由于有哪些财产、如何进行分割没有在协议当中体现出来,双方意见很容易产生分歧,因此一定要按照要求书写离婚协议书。1、离婚协议内容过于简单,不具有可操作性。2、离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛,可能会伤害弱势方。3、贷款房屋的约定和处理。4、银行存款的约定和处理。5、股票的约定和处理。6、公司股权的约定和处理。7、给付
    2023-12-07
    127人看过
  • 协议离婚可以要对方的婚前财产吗
    对方的婚前财产离婚一般是不能分到的,因为夫妻个人婚前财产是不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,离婚时对其个人婚前财产不予分割。但是如果双方约定婚前财产婚后共有,或者是婚前财产加了配偶姓名的,则配偶在这种情况下可以分到夫妻一方的婚前财产。一、女方婚前买车属于夫妻共同财产吗?女方婚前买车一般情况下不属于夫妻共同财产,而被认定是女方婚前的个人财产。对于一方的婚前财产,离婚时一般是不予分割,因为婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果女方婚前买房,在婚后加了男方名字的,则该车子属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院判决。二、变卖婚前财产违法吗?变卖婚前个人财产不违法,因为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,个人可以自由的处分自己的婚前财产。但是如果夫妻双方有财产协议,约定婚前财产婚后共同所有的,在变卖时应当征得对方的同意。三、结婚几年
    2023-03-14
    308人看过
  • 夫妻协议离婚婚前财产需要分割吗
    离婚后不可以要求分割婚前财产。婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时应当归夫妻个人所有,另一方无权分割。离婚后,一方就只能就夫妻共同财产的提出再次分割的请求。《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、重新分割财产要把握的条件有什么重新分割财产要把握的条件:1、对自愿离婚协议书反悔的,可在协议离婚后一年内请求再次分割财产当事人在履
    2023-03-07
    69人看过
  • 现在离婚需要带协议书吗
    一、现在离婚需要带协议书吗现在离婚不一定需要带协议书,具体内容如下:1.协议离婚的需要带离婚协议书,夫妻双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证,婚姻关系解除。根据法律规定,没有写离婚协议书的,婚姻登记机关不给办理离婚登记。2.起诉离婚的不需要带离婚协议书。根据法律规定,起诉离婚的一方只需要准备离婚起诉状,不需要准备离婚协议。人民法院审理离婚案件,认为感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。二、离婚协议书的法律效力1.离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证,从取得离婚证时起,当事人即具备再婚的条件。2.离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的,另一方可以向人民法院提起民事诉讼。3.在国外,离婚证的效力高于法院离婚判决书和离婚调解书。例如中国公民(离婚者)要与外国人在国外登记结婚,只要持
    2023-08-31
    149人看过
  • 婚前财产是否应被写入离婚协议中?
    婚前财产不需要写进离婚协议。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同签订离婚协议书,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,一方的婚前财产应当属于个人财产,双方不需要对婚前财产进行分割,双方也就不需要将婚前财产写进离婚协议中。夫妻双方在离婚时,只需要对夫妻共同财产进行分割,双方只需要将共同财产写进离婚协议中,对于个人财产不需要分割,也就不需要写进去。夫妻离婚协议婚前财产需要填写吗夫妻离婚协议婚前财产可以填写也可以不用填写,这需要双方协商。根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违犯法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的;离婚协议上对财产的处理,只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚
    2023-07-02
    106人看过
  • 婚前财产协议书的具体形式是什么?
    婚前财产约定协议应当包括以下内容:(1)当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况;(2)婚前财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等;(3)上述婚前财产的归属;(4)婚前财产的使用、维修、处分的原则;(5)其他约定。如婚前债务如何清偿的约定、婚前财产孳息归属的约定等。婚前财产协议书模板甲方(男方):身份证号码:住址:乙方(女方):身份证号码:住址:鉴于甲乙双方自愿结婚,并希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定,现依据《民法典》第五编婚姻家庭等法律法规,双方经平等协商,自愿达成如下一致意见:第一条婚前财产的约定甲方名下财产:房产:。存款:。股票、投资基金等有价证券:。债券:。其他财产:。乙方名下财产:房产:。机动车:。存款:。其他财产:。双方对上述各自名下的财产所有权的约定:甲方乙方各自名下的上述财产均是婚前财产,该财产的所有权分别归甲方乙方个
    2023-07-20
    485人看过
  • 离婚前协议离婚可以转移财产吗
    离婚时离婚前转移财产不合法。离婚时,一方转移夫妻共同财产的,分割夫妻共同财产时,对转移夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。如果还未起诉或已经起诉离婚,发现另一方已经存在财产转移的行为,可以向法院申请财产保全。一、被起诉前多久算转移夫妻共同财产离婚前不管多久都不可以转移夫妻财产,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、钱给孩子算财产转移吗如果是将财产转移到子女名下,没有对财产进行隐藏,不属于转移财产。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的
    2023-06-19
    326人看过
  • 离婚协议中是否必须写明婚前财产
    关于在离婚协议书中需列明婚前财产事宜,我国现行法规并无明确的规范要求。只需于离婚协议书中清晰注明夫妻双方拥有的共有财产状况,同时妥善制定涉及财产分割的具体条款。在上述基础上,双方当事人均需严格遵循已订立的财产分割协议,以实现共同财产的公平分配。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2024-08-19
    406人看过
  • 离婚协议书现场写吗
    离婚协议书
    登记离婚的协议是可以手写的,手写的离婚协议并不影响离婚协议的效力。但是,离婚协议只有在经过婚姻登记机关登记离婚后,才会生效,并且协议的内容必须符合法律规范。如果要使离婚协议有效,需要满足以下条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、离婚协议意思表示真实;3、离婚协议不违法法律法规的强制性或禁止性规范和社会公共利益。此外,离婚协议的内容也必须符合法律规定,具体情形如下:1、在内容上的规范:(1)明确表示双方自愿离婚;(2)协议内容为双方自愿达成;(3)有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。2、在形式上的要求:(1)使用空白纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印;(2)提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名;(3)协议内容应当清晰可辨,不得涂改。一、老婆出轨了,要离婚吗老婆出轨了,是否要离婚根据自身意愿而定。协议离婚的程序如下:1、当事人提交证件和证明材料;2、婚姻登记员查验相应证
    2023-03-13
    132人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 婚前财产提前离婚要写离婚协议吗
      新疆在线咨询 2023-05-12
      可以写,属于个人财产可写上明确个人所有。 1、根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违法法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的。 2、但是问题是,根据我国法律的规定,离婚协议上对财产的处理,那只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。
    • 婚前财产离婚协议体现有必要吗,是写上就有效吗?
      河北在线咨询 2022-07-23
      在双方自愿的条件下,并且内容是不违法的,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,在办理离婚登记后,对男女双方具有法律约束力,具有相对的法律效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应
    • 结婚后离婚现复婚婚前财产协议
      重庆在线咨询 2022-07-16
      离婚后房子是你的,你是产权人。复婚后房子当然是你的婚前财产,协议书是凭证。不放心的话最好做个婚前财产公证。
    • 婚前财产协议书离婚前可以直接将财产归还吗
      新疆在线咨询 2022-07-12
      婚前赠与的财产是个人财产的,且财产权利已经转移给对方的,一般不需要予以归还。赠与人在其赠与给对方的财产权利转移前一般享有任意撤销权。即如果赠与金钱,在没有给付受赠人之前,赠与人即便作了赠与承诺也随时撤销赠与;如果赠与的是房屋等不动产,在不动产权属变更前赠与人可以收回赠与承诺。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定,
    • 2018婚前财产协议书
      新疆在线咨询 2021-01-16
      格式是怎样的?针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。