买商住房的缺陷有哪些及注意事项？-法师兄

买商住房的缺陷有哪些及注意事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:03:41 263 人看过

有下列陷阱：

1.首付高，贷款利率高。

2.生活成本相对较高。

3.土地使用权限较短。

4.居住密度相对较大。

要注意下列事项：

1.明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。

2.所选项目是否有配建。

3.首选商住分区。

一、法院离婚的程序，作为被告需要请律师吗

起诉离婚是否要请律师要根据自身情况来具体分析。下列情形不建议找律师:1.结果明确可预料;2.离婚赔偿期望过高；3.只走程序；4.情感波折的。满足以下离婚情况的,可以请律师代理诉讼案件：1.复杂的离婚案件；2.法律空白；3.有意调解离婚；4.有一定经济实力。

二、购房违约金应该如何确定？

参照下列因素确定：

1.参照合同标的。如果合同的标的属于特种物的，违约金标准可以采取较高的标准；如果合同的标的属于种类物的，违约金标准可以采取较低的标准；如果合同标的属于具有精神意义的物，则可对违约金的标准更开放一些。

2.参照合同主体的实质地位。

3.参照合同性质。

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