二手房购买后悔了如何应对买卖合同签订
来源:互联网 时间: 2023-10-18 03:31:26 239 人看过

一、二手房购买后悔了如何应对买卖合同签订

二手房购买后悔了如下应对买卖合同签订:

首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。

其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失等。

二、如何判定二手房签订的合同是否有效

二手房买卖合同有效的条件如下:

1.买卖双方都必须具有完全的民事行为能力

2.买卖双方意思表示真实;

3.合同的内容不得违反法律和行政法规;

4.合同不得违反国家利益和社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、买二手房什么时候交中介费

房屋中介撮合二手房交易的,提供的是居间服务,依据民法典规定,居间费用一般是在合同成立时支付的。

《民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

第九百六十四条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n  (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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