租赁公司退房算违约吗怎么办-法师兄

租赁公司退房算违约吗怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 01:13:29 139 人看过

若违反合同条款，依据我国《中华人民共和国民法典》中的第五百八十四条相关规定，即为违约行为。在此情况下，若一方可否顺利履行合同义务或达到合约中所约定之要求，皆可视为违约行为。

此外，在此过程中倘若给另一方带来了经济上的损失，那么受害方便有权利向违约方提出全额赔偿的请求。

至于具体的赔偿金额，则需由双方共同商议决定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
租赁房屋提前退租违约金

违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。一、单方解除房屋租赁协议的情况有哪些呢？1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无

2023-03-12

80人看过
违约金
公民提前退租算违约吗?

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。一、租房提前退租违约金交多少才合理1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。2、一般情况是相当于一个月的租金。在租房子的时候，一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一

2023-06-26

314人看过
业主
房屋商业租赁业主违约怎么算

房屋商业租赁业主违约应该怎么算承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。4、如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。5、违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。6、你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数

2023-06-15

316人看过
债务人
店面房租赁违约装修费怎么算?

这个要看合同的规定，如果合同没有规定的话，那么就不用赔偿，不过如果由于违约给对方造成损失话,就按照对方的损失赔偿。违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。一、什么是违约金吗？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。二、违约责任承担方式有哪

2023-03-08

477人看过

法律综合知识
租赁退房违约金是多少

应依据双方签订的合同条约，明晰并执行各类违约行为所需承担的责任，并需支付相应额度的违约金。普遍情况下，应保证违约金的数额不宜高于主合同中约定的总体价值的百分之二十。然而，如因这类违约而产生的经济损失较为庞大，则违约金的最高限度可在一定程度上予以适当调整。值得注意的是，由于违约金乃系由业主和开发商在签订合同时共同商讨决定，因此在大部分情况下，即使存在异议，受约方亦必须严格按照约定履行违约责任。除非有充分证据证明所约定之违约金明显偏颇，严重背离公平原则，方得以申请调降或提升。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定

2024-04-22

89人看过
法律综合知识
租赁出租车违约金怎么算的

一、租赁出租车违约金怎么算的?出租车租赁合同中违约金没有法定计算方式，有当事人自行约定，可以根据违约行为产生的损失确定违约金。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约金具有哪些法律特征?1、可以由当事人在订立合同时协商确定。2、违约金的数额是预先确定的。3、违约金的适用不完全以实际损害为前提,也不以损失大小为绝对的支付标准。4、违约金支付是独立于履行行为之外的给付。三、违约金争议的起诉书要载明哪些基本内容?(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、

2023-02-04

122人看过
继续履行
甲方出卖租赁房屋算违约吗

第一，租赁期内出售房屋，并不会影响租赁合同的履行，不会影响租赁房屋的继续使用，因为“买卖不破租赁”是国际上通行的准则。意思就是房屋买卖不能解除租赁合同。第二，为了避免纠纷的发生，承租人就可以在租赁合同中对违反合同的约定，提前解除租赁合同的，加大违约金的数额。比如，可以通过在租赁合同中约定，如果出租人提前解除租赁合同，约定赔偿承租人的损失。相关法律知识《民法典》第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2023-04-21

140人看过
合同违约金
房屋租赁违约金计算方法：如何计算租赁合同违约金

租赁房子的违约金需要根据以下情况进行计算：1、当事人未对违约金进行约定的，对方可以要求违约方支付违约金，也可以要求继续支付房款、解除合同等，而不要求支付违约金；2、当事人对违约金进行约定，且该约定不超过实际损失的30％，违约方需要按照约定支付违约金；3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30％的，违约方可以请求法院或者仲裁机构减少违约金的数额。交房违约金怎么算开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人

2023-07-13

458人看过

法律综合知识
因噪音终止租房合同算违约吗，租赁合同违约怎么赔偿

一、因噪音终止租房合同算违约吗因噪音终止租房合同一般情况下不算违约，对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。二、

2024-01-09

133人看过
合同违约金
房屋租赁合同违约金怎么算，合同违约金怎么写

一、房屋租赁合同违约金怎么算房屋租赁合同违约金的计算一般看合同当中是否有作约定，有约定的就按照合同约定进行，没有约定的则要求不得超过合同实际损失的30%。1.如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。5.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。二、合同违约金怎么写违约金可以在写合同违约责任部分写进合同中，当事人之间签订合同需要写明的内容包含有：合同当事人的姓名或名称和住所；家庭装修全包的具体标的、数量、质量、价款或

2023-05-03

214人看过
继续履行
租房子有蟑螂退租算违约么

如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同，则租房子有蟑螂退租算违约。因为合同是双方协商一致的产物，一旦合同生效，则双方需要严格履行合同，无法定或约定理由解除合同应承担违约责任。一、签了双方合同还没住完房可以退房吗承租方租房还没入住是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担相应违约责任。二、房屋租赁合同违约方能否解除合同房屋租赁合同违约一方，一般没有解除合同的权利。没有违约的合同当事人可以行使约定或者法定合同解除权。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规

2023-06-27

397人看过
仲裁机构
汽车租赁公司违约不退费如何协商

先协商，不成再诉讼。1、与该汽车租赁公司协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗；2、达不成协议的，可以向法院提起诉讼，表明该汽车租赁公司违约给你带了的损失，请求法院判决该汽车租赁公司退还费用，并且可以要求其支付违约金或者赔偿自己所受到的损失。一、租房合同中不交违约金会怎样？双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此双方当事人有约定违约金的，应当按照约定支付违约金。二、购房者办

2023-03-12

117人看过

法律综合知识
租赁商铺违约金能退吗

1．可以要求房东依照原有的租赁协议，在既定的租赁期限之内继续履行其义务，承租人有权选择是否续租。2．可以要求房东按照租赁协议中的相关规定来承担其违约责任。3．当租赁协议中并未明确违约责任条款或者因此产生的经济损失超过房东愿意支付的违约金时，承租者有权要求房东对其经济损失进行全面赔偿。若双方未能就赔偿事宜达成一致意见，承租者可以依据法律条规向法院提起诉讼以便妥善解决此纠纷。4．违约责任在法律上具有一定的自由裁量权，双方当事人可以预先约定或者事后商定违约责任的具体方式及程度，然而这类约定不可明显违反公平原则。倘若违约金的设定过高或者过低，无法反映出违约行为所带来的实际损失，那么法院将根据当事人的申请，对违约金的金额进行相应调整，以此彰显法律公正性原则。5．您可以选择终止租赁关系，无需支付未来一年的房租费用，但同时需要承担因违约而产生的违约金责任。在租赁期间内，如您未经房东同意擅自提前解约，您应

2024-05-05

69人看过
不可抗力
房屋租赁合同提前解约算违约么

房屋租赁合同提前解约算违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人与出租人协商一致的，可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，解除通知到达时可以解除合同，违约方需要依约承担相应的违约责任。一、如何解除已签订的装修合同解除已签订装修合同方式如下：签订装修合同后，可以与对方协商解除，赔偿解除合同造成的损失；合同约定或法定解除的，拥有解除权的人可以直接通知对方解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是

2023-03-26

150人看过