车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3％，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5．6％），个人所得税（差额的20％），土地增值税（差额的30％），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。

深圳房屋租赁合同税费征收标准

深圳市房屋租赁税征收标准

出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。

1、私人（出租人或转租人为个人的）房屋租赁税的计征标准：

私房租赁月租金5000元（不含5000元）以下的，税收综合征收率为4．1％（其中房产税4％、个人所得税0．1％）。

私房租赁当月应纳租赁税额＝当月租金税收综合征收率（4．1％）

月租金5000元（含5000元）以上的，税收综合征收率为6％（营业税1．5％、房产税4％、城市维护建设税0．015％、教育费附加0．045％、个人所得税0．44％）。

私房租赁当月应纳租赁税额＝当月租金税收综合征收率（6％）

房屋租赁税额计算方法的说明

根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》（深地税函［2010］343号）和《关于私房租赁涉税问题的复函》（宝安区地方税务局2011年1月10日）及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：

1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自2010年12月1日起，月租金5000元，税收综合征收率为4．1％（其中房产税4％，个人所得税0．1％）；月租金5000元，税收综合征收率为6．09％（其中营业税1．5％，房产税4％，个人所得税0．44％，城市维护建设税0．105％，教育费附加0．045％）。

2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率（0．1％与0．44％）时已充分考虑到转租房屋行为等因素。

因此，深圳房屋租赁合同税费计算以租赁合同出租价格为计算基数，以月租金5000为界限。小于5000元的，征收房产税和个人所得税。大于等于5000元的，还要额外征收营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。转租房屋同出租房屋计税方法相同。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。