房屋承租人股权优先承租是什么意思
来源:互联网
时间: 2023-08-03 19:12:21
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一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权,并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定,如本合同到期后,如甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下具有优先权等等,即合同有约定则承租人享有优先承租权,无约定则没有。
房屋承租人优先购买权是指什么
房屋承租人的优先购买权是指,承租人和出租人签订合同之后,出租人在合同期内,要把房屋卖给别人的,承租人享有以同等条件优先购买的权利,但出租人将房屋卖给近亲属,或者房屋的按份共有人想要行使优先权的,承租人就没有优先权了。总的来说,房屋承租人的优先购买权就是指,当出租人出卖房屋时,承租人也想房屋的,只要承租人的条件是同别人一样的,在没有例外的情况下,出租人应当将房屋出卖给承租人。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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