民法典草签合同的法律效力是什么-法师兄

民法典草签合同的法律效力是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 04:10:27 334 人看过

一、民法典草签合同的法律效力是什么

民法典草签合同的法律效力是：合同当事人必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、草签合同具体约定有哪些

1.严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

2.签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。

3.在合同标的额的20%以内约定定金数额使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。

三、草签合同和正式合同的区别

1.内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽；

2.法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思；

3.签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全；

4.后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。

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