房产证加居住权需要什么手续-法师兄

房产证加居住权需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-31 00:00:11 497 人看过

在房产证上申请居住权需要签订居住权合同，然后到房管部门进行登记。根据相关法律规定居住权是新设立的用益物权，旨在保障在某不动产中居住的权利，设立了居住权的房子不得出租，可以出卖，但是买受人不得妨碍居住权人享有居住权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住用房
转租居住用房需要哪些手续？

居住用房转租需经出租人同意,由承租人与转租人签订新的租赁合同。新合同需符合双方意愿,转租时承租人不得擅自搭建、拖欠租金,且不得超过剩余租赁期限。首先，我们需要明确题目要求，即改写下面的内容，保持意义不变。题目中提到“居住用房转租的办理需要经出租人同意后由承租人与次承租人签订新的租赁合同”，因此我们需要将“承租人与次承租人”改为“承租人与转租人”。因此，改写后的内容为：“居住用房转租的办理需要经出租人同意后由承租人与转租人签订新的租赁合同。”租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。改写居住用房租赁合同要注意哪些事项？居住用房租赁合同是房屋租赁关系中的一种形式,其目的是明确双方的权利和义务。在签订居住用房租赁合同时,需要注意以下事项:1. 合同期限:明确租赁期限

2023-12-23

418人看过
居住权
民法典居住权需要哪些手续？

当事人需要事先订立一个居住权合同的，合同设立后，当事人要拿着合同和身份证明等资料，向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立，居住权设立之后不可以转让、继承。居住权不可以出租，居住权人死亡或者合同约定的居住权到期之后，居住权消失，但是双方当事人在合同中有约定的除外。民法典居住权与所有权谁优先民法典规定，居住权和所有权并不存在谁优先的问题，居住权和所有权是不同的物权，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第

2023-07-01

478人看过
监视居住
什么是监视居住，办理监视居住需要哪些手续

什么是监视居住,办理监视居住需要哪些手续监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。办理监视居住需要哪些手续法院、检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取监视居住，应当由办案人员提出《监视居住意见书》，经办案部门负责任审核后，由公安局局长、检察院检察长、法院院长批准，制作《监视居住决定书》和《执行居住通知书》。监视居住由公安机关执行。对于法院和检察院决定的监视居住，法院和检察院应当将《监视居住决定书》和《执行监视居住通知书》及时送达公安机关。公安机关开始执行监视居住，应当向被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人宣读《监视居住决定书》，由犯罪嫌疑人、被告人签名或盖章，并告知被监视居住人应当遵守的法律规定以及违法法律规定应负的法律责任。

2023-06-14

156人看过
居住证
居住证是不是有必要办？需要手续

居住证是有办理的必要的。在一些城市，外地户口的当事人若没有居住证则无法享受居住地的基本公共服务和便利。我国《居住证暂行条例》规定，县级以上人民政府有关部门应当建立和完善人口信息库，为居住证持有人在居住地居住提供便利。珠海居住证办理所需要的材料1、《广东省居住证办理申请表／流动人口信息登记表》2、居住证数码相片回执3、本人有效第二代居民身份证原件及复印件。监护人、近亲属代为办理业务时，应当同时提供合法有身份效证件原件及复印件及有效联系方式。4、《流动人口办理居住登记回执》5、提供下列材料之一：（1）以合法稳定就业为由申请的，应提供工商营业执照（个体）原件及复印件；或有效劳动合同原件及复印件以及连续缴纳已满6个月社保记录。（2）以合法稳定住所为由申请的，应提供房屋产权证明文件或购房合同原件及复印件；或有效租赁合同原件及复印件，并提供连续6个月申报居住登记记录（以公安登记记录为准，按每月签注申报

2023-08-14

259人看过

计划生育
暂住证需要什么材料，要什么手续

一、暂住证需要什么材料，要什么手续（一）办理暂住证需要什么材料1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明。2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址。3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册。4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明。5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。（二）办暂住证的手续1、外地人员在《暂住证》有效期内变更暂住地址的，应持《暂住证》，房(户)主户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房(户)主

2023-06-08

303人看过
抵押
房产抵押需要什么手续房产抵押需要哪些手续

房地产抵押必须有借款合同。因此，当事人向房地产所在地的房地产登记事务中心申请房地产抵押登记时，应当提交以下材料：一、房地产登记申请书；二、申请人身份证明；三、房产证；四是借款合同。最高额抵押的，在一定期限内连续发生债权的合同和其他登记理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果贷款合同已经包含抵押条款，则以不提交单独的抵押合同。最高抵押的，应当提交最高抵押合同。房产抵押查询根据我国《民法典》的相关规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅当地的一些相关杂志了解到一些情况，但不一定全面。另外作为买房人，我们可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前的市场环境下还比较罕见。如果是期房，我们又怎么查验它是否被房产商做过抵押据介绍，根据《民法典》的规定，房地产

2023-08-18

246人看过
居住权
房产证上添加居住权的利和弊

一、结婚房产不加名，为你设立居住权现在结婚时一方要求在房产证上加名的情况屡见不鲜，很多离婚纠纷就是因为是否加名引起的。但是在目前现状之下，如果是贷款购房，在还清贷款之前是没有办法在房产证上加名的。我们可以设想，在居住权制度完善成熟之后可能会出现这样一个场景：小鲁婚前贷款买房，小齐跟小鲁结婚时可以要求小鲁为她在这套住宅上设立一个居住权，期限可以设立为一辈子（居住权期限可以设立到居住权人去世），这得多浪漫啊。如果非要加名，等到房子贷款还完了，再注销居住权登记，把小齐的名字加到房产证上也可以啊。居住权的出现，在一定程度上可以解决房产加名这个中国式难题。但是居住权的存在也会带来一个特别严重的问题，小鲁可以为小齐设立一个居住权，那他也可以在这套住宅上给其他人设立居住权啊。小鲁和小齐结婚后七年，小齐想要离婚，小鲁想到虽然房子所有权是自己的，但是小齐要住一辈子，心里就特别不舒服。他这个时候可以给他爸爸、

2023-04-02

122人看过
居住权
房产证上如何加上永久居住权

房产证加上永久居住权，房产证上是没有这一条款的，只有产权一说，谁的名字产权就是谁的，如果要加上永久居住权那必须到公证处去办理，产权人只要同意那就可以给出具公证书，写明白有永久居住权，这个公证书是有法律效益的。要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。设立居住权的双方采取书面形式约定，书面约定一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限、以及解决争议的方法等。另外，需要到不动产登记机构进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记，则不产生居住权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当

2023-08-08

146人看过

房产公证
什么是房产公证，办理房产公证需要什么手续

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖。房产公证需要的手续如下：（—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。（二）房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构

2023-02-27

152人看过
房屋出租
杭州居住房屋出租登记办理需要什么手续

一、杭州居住房屋出租登记办理需要什么手续申报人填写《居住房屋出租信息登记表》，提交办理材料，材料齐全符合要求，当场直接办理。申报材料不齐全的，一次性告知需要补充的材料。二、杭州居住房屋出租登记审批依据《浙江省居住房屋出租登记管理办法》第二条本省行政区域内的居住房屋出租登记管理，适用本办法。本办法所称的居住房屋，是指出租后用作或者兼用作居住的房屋。旅馆业客房、廉租房、公共租赁房屋除外。本办法所称的居住房屋出租登记，是指按本办法规定报送、记录、管理居住房屋租赁当事人相关信息的活动。

2023-05-12

427人看过
机动车
驾照迁移到居住地需要什么手续

驾照迁移到居住地需要的手续：驾驶证的迁入手续简化，不需要到发证地提取档案，只要到需要迁入的迁入地车管所申请驾驶证迁入，驾驶证档案就会通过网络调动。然后缴纳工本费换领当地的驾驶证即可。整个过程如果顺利15分钟内完成。法律依据：《道路交通安全法》第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。一、摩托车上路没有牌照怎么处罚罚款两百，扣留当事人机动车上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动

2023-04-11

55人看过
房产证
析产情况下房产证加名字需要的手续：

1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。相关知识延伸阅读：房产证上加子女名字如何操作？房产证加名字需要什么手续？准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是有房贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。

2023-08-11

227人看过

居住权
二手房房产证居住权是多少年？

二手房居住权期限具体是多少年，要看当事人之间的约定或者居住权人的死亡时间。根据《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、户口空挂人员是否享有居住权户口空挂人员常常是没有居住权的，相反，一些没有户口而满足相应条件的人也是有居住权的。依据我国相关法律的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、申请居住权的方式设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。三、民法典拆迁安置人的居住权有哪些规定设立居住权的，要向当地登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居

2023-06-20

328人看过
居住证
居住证更换所需的手续

需要持原来的居住证，本人身份证和本人照片，到原发证机关去申请即可。根据《居住证暂行条例》规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。居住证流程居住证流程如下：1、身份证及身份证复印件。办理居住证的时候么，身份证是一个必要要准备的证件。一定要有身份证。不然居住证就没法正常办理。同时，一寸的个人照片不能少，一般都要准备3到4张；2、数码回执照。办理居住证的时候，是要到正规的数码照相馆去办理数码回执的；3、居住证申请表格。一般情况下，申请居住证时，政府部门会要求填写一个申请表的，上面会有很多基本信息，需要如实填写。办理居住证的流程：1、外地人员在《居住证》有效期内变更暂住地址的，应持《居住证》，房主户口簿或身份证，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，房主

2023-07-05

306人看过