公寓产权到期处理方法-法师兄

公寓产权到期处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-13 02:00:20 56 人看过

购买公寓40年产权到期后，只要房子还能住，就必须续签土地。延长土地使用权期限。可由房屋业主联合提出，补缴土地出让金，该价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，应当对业主进行相应补偿，并通过类似的拆迁安置方式解决。

公寓产权到期续费标准

（一）由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

（二）若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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