买卖房屋牵涉到的人、事关系很多,买卖、租赁、转售、按揭贷款等等相关手续都须走一定的程序。如何办理房屋赠予与继承两种办理手续呢
办理房屋赠予登记
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件:首先是已领取房地产权证;其次,房屋的仅属人自愿将该房屋赠予他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前往办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。
具体办理的流程则包括:第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,取完税证明;第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;第五、收件人员收件立案受理缴交登记费,核发《房地产申请登记固执》;第六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;最后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。办理房屋继承登记
申请人申请办理房屋继承登记必须具有以下资料:继承公证书、房屋面积测绘成果报告书(即测绘图)、房地产权登记申请书、提交房地产权证(如两人以上共有的还须提交共有证)、委托书申请人用代理人的身份证明和法律法规规定需要缴交的其他资料。办理房屋继承则要做好以下步骤:首先,申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书,接着,申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果;然后,申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记,收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》最后,办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证。
亲友间房屋赠予登记的办理步骤
房产赠予是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属和朋友之间。
受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。
办理房产赠予手续的具体步骤有:
(一)赠予人与受赠人订立赠予书;
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续;
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
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继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>
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如何办理房屋赠与登记,房屋赠与登记的手续有哪些?云南在线咨询 2022-10-29一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法;2、城市房屋权属登记管理办法;3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与
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办理房屋赠与公证手续甘肃在线咨询 2023-06-10(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书
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