建筑施工合同有效期是多久-法师兄

建筑施工合同有效期是多久

来源：互联网时间： 2023-06-25 18:52:47 486 人看过

（一）合同工期合同工期指承包人在投标函内承诺堯成合同工程的时间期限，以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。

（二）施工期承包人施工期从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。

（三）缺陷责任期缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，斯限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定般为1年。

一、有效期内承包方责任的承担及期限届满后的法律后果

（一）在质保期内，基于承包人的原因工程出现质量问题，因维修、鉴定等事由产生的费用，发包人可以直接从质保金当中扣除，费用超出保证金金额的，发包人可以按照合同约定索赔，除此之外，承包人还应当承担除此之外的损失赔偿责任。

（二）超过质保期，在保修期内工程质量出现问题后，承包人仍应对其自身造成的工程质量问题承担维修责任，相关的维修费用、鉴定费用仍应当由承包人承担。

二、施工合同备案由谁办理

（一）根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定，（合同备案）发包单位应当在建设工程合同签订的30日内，送工程所在地建设行政主管部门备案。

（二）合同发生重大变更的，发包单位应自合同变更后15个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

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