拆迁安置房赠与协议怎么写才有效-法师兄

拆迁安置房赠与协议怎么写才有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 23:20:43 55 人看过

一、拆迁安置房赠与协议怎么写才有效

拆迁安置房赠与协议的撰写应当遵循一定的法律规范，以确保其有效性。

1．赠与协议应明确双方当事人的身份，即赠与人（下称甲方）和受赠人（下称乙方），确保双方在平等自愿的基础上达成协议。

2．赠与协议应详细描述赠与房屋的具体信息，包括房屋位置、四至界邻、房屋所有权证号等，确保赠与标的明确无误。

3．协议中应规定受赠人的义务，例如不得随意解除与现有租赁合同的约定，除非租赁方主动提出终止。

4．赠与协议还应明确房屋的交付时间、方式以及产权过户手续的办理，以确保赠与过程的顺利进行。

5．在协议中，还可以约定合同的变更与终止条件，以及因合同纠纷的解决方式。例如，当赠与人经济状况显著恶化时，可以协商变更或终止合同，并适当赔偿受赠人因相信赠与行为而造成的经济损失。

6．协议应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任等事项，以确保双方权益得到保障。

总之，拆迁安置房赠与协议的撰写应遵循法律法规和双方共同意愿，确保协议内容明确、完整、合法、有效。

二、安置房赠与协议公证要求

安置房赠与协议的公证要求如下：

1．赠与人和受赠人应亲自到公证处办理赠与公证手续，不得委托他人代理。

2．赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产，如属于与配偶（或其他人）共有的财产，应共同签订赠与合同并共同申办公证或取得共有人的书面同意。

3．赠与合同必须是出于自愿和真实的意思表示，不得因恶意串通或受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实。

4．赠与合同中应明确房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产（如需）。

5．公证处办理赠与公证后，双方应及时到政府有关部门办理产权过户手续或变更登记手续。

6．如将房产赠与未成年人，监护人应履行监护职责，确保未成年人利益不受损害。

总之，安置房赠与协议的公证要求应严格遵循相关法律法规和公证处的规定，确保赠与过程合法、公正、有效。

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